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个人房屋抵押借款合同范本-借款合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方（以下简称“借款人”）为______________，乙方（以下简称“贷款机构”）为______________。借款人保证其提供的身份信息真实、准确、完整，并授权贷款机构根据合同约定查询其个人信用记录。

(2)借款人同意将位于______________的房屋（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押物，该房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。抵押物评估价值为______________，抵押物价值不低于借款本金。

(3)本合同借款人及贷款机构的法定代表人或授权代表已充分阅读并理解本合同所有条款，并代表各自单位签署本合同，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人及贷款机构均承诺按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

二、借款事项

(1)本合同项下，借款人向贷款机构借款人民币______________元，借款期限为______________年，自借款发放之日起计算。借款用途为______________，借款人承诺按照约定的用途使用借款。

(2)借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为______________，贷款机构有权根据市场情况调整利率，但调整后的利率不得低于中国人民银行规定的最低贷款利率。借款人需按月支付利息，每月还款日为______________。

(3)借款人应于借款期限届满日一次性偿还全部本金，如借款人未能在借款期限届满日偿还全部本金，贷款机构有权要求借款人提前偿还全部本金及利息。例如，若借款人未能在规定时间内偿还，贷款机构将按照逾期本金每日收取______________的罚息，并有权采取法律手段追讨欠款。

三、借款抵押及还款事项

(1)抵押物自本合同签订之日起，由借款人继续占有使用，但不得改变其性质、用途或进行任何损害抵押物价值的行为。借款人若需出售、转让或出租抵押物，必须事先征得贷款机构的书面同意。

(2)借款人应按照合同约定的还款计划按时足额偿还借款本息。如借款人未按时还款，贷款机构有权要求提前收回全部借款本息，并追究借款人的违约责任。若借款人连续三次未按时还款，贷款机构有权解除抵押合同，并依法处分抵押物。

(3)本合同签订后，借款人应将抵押物登记于贷款机构指定的抵押登记机构，抵押登记费用由借款人承担。如因借款人未及时办理抵押登记导致抵押权无法设立，借款人应承担由此产生的一切法律责任。在借款人偿还全部借款本息并解除抵押关系后，贷款机构应将抵押登记注销。