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个人房屋抵押借款合同范本简单的6

一、借款双方基本信息

借款人信息：

借款人姓名：张三

借款人身份证号码借款人联系方式：138xxxx5678

借款人职业：IT行业

借款人月收入：人民币12000元

借款人张三，出生于1980年，现年43岁，从事IT行业，具有稳定收入。张三拥有良好的信用记录，在过去五年内无逾期还款记录，信用评级为AA级。张三目前居住在市中心一套价值200万元的房屋中，该房屋产权清晰，未设立抵押权，是借款人本人唯一的住房。

贷款人信息：

贷款人名称：XX商业银行

贷款人地址：XX市XX区XX路XX号

贷款人联系方式：400-810-xxxx

贷款人资质：具备国家金融监管部门颁发的金融许可证，注册资本为人民币1亿元。

XX商业银行成立于1998年，是一家具有20多年历史的大型商业银行。银行拥有健全的组织架构和完善的内部控制体系，连续多年被中国人民银行评为A+级信用机构。贷款人具备良好的信誉和资金实力，能够为借款人提供安全、快捷、专业的金融服务。

借款合同签订背景：

借款合同签订日期：2023年5月10日

借款人与贷款人因经营需要，经友好协商，决定签订本借款合同。借款人张三拟向贷款人XX商业银行申请房屋抵押贷款人民币100万元，用于其个人经营活动的资金周转。双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，按照国家相关法律法规和政策，达成如下借款协议。

二、借款金额及用途

(1)

借款金额：人民币100万元整

借款人张三因经营其个人企业——XX科技有限公司，由于近期市场拓展需要，计划投入一笔资金用于购买原材料、扩大生产规模及提升产品线。考虑到公司的财务状况及未来的盈利预测，张三决定向XX商业银行申请房屋抵押贷款人民币100万元。该贷款金额占张三房产评估价值的50%，房产估值经XX房地产评估有限公司评估为200万元。张三计划将这笔资金用于以下方面：

-购买原材料：预计需人民币40万元，以满足未来6个月的生产需求。

-扩大生产规模：投资人民币30万元，用于购置新的生产设备，提高生产效率。

-提升产品线：投资人民币30万元，用于研发新产品，以增强市场竞争力。

(2)

借款用途：

借款人张三承诺，所借款项将严格按照合同约定的用途使用，不得挪作他用。具体用途如下：

-购买原材料：借款人张三将向供应商支付人民币40万元，以购买原材料，确保生产线的稳定运行。

-扩大生产规模：借款人张三将投资人民币30万元，用于购置一台自动化生产设备，预计将提高生产效率30%，降低单位成本10%。

-提升产品线：借款人张三将投资人民币30万元，用于研发两款新产品，预计将在未来一年内投入市场，预计新产品将为公司带来额外收入人民币200万元。

(3)

借款期限及还款计划：

借款期限：自2023年5月10日起至2025年5月10日止，共计两年。

还款计划：借款人张三同意按照以下还款计划进行还款：

-每月偿还本金及利息：借款人每月需偿还本金人民币5万元，利息按月复利计算，月利率为0.5%。

-还款方式：借款人将通过银行转账方式每月偿还借款本金及利息，具体还款日为每月的10日。

-提前还款：借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分本金，但需提前一个月向贷款人提出书面申请，并按照贷款人的规定办理相关手续。

借款人张三承诺，在借款期限内，将严格按照合同约定的还款计划进行还款，如有特殊情况无法按时还款，将及时与贷款人沟通，寻求解决方案。

三、抵押物信息及权利义务

(1)

抵押物信息：

抵押物为借款人张三名下的位于XX市XX区XX路XX号的住宅一套，房产证号为XX1234567。该房产于2015年购置，面积为120平方米，评估价值为人民币200万元。抵押物产权清晰，无任何债权债务纠纷，且未设立其他抵押权。

抵押物已由XX房地产评估有限公司进行评估，并出具了评估报告，确认该房产的价值。借款人张三保证该抵押物是本人合法拥有，且有权将该房产作为抵押物向贷款人提供担保。

(2)

权利义务：

借款人张三同意将上述抵押物抵押给贷款人XX商业银行，作为其借款人民币100万元的担保。双方约定以下权利义务：

-借款人张三需按时偿还借款本息，如有违约行为，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。

-在借款期间，借款人张三不得对抵押物进行任何处分行为，包括但不限于出售、赠与、转让、出租等，以免影响贷款人的抵押权。

-若借款人张三提前偿还全部或部分借款本息，贷款人应相应减少抵押权的范围。

-在贷款期间，借款人张三应承担抵押物保管责任，确保抵押物安全无损害，如因借款人张三原因导致抵押物价值降低，借款人应承担相应的责任。

(3)

抵押物处置：

如借款人张三在借款合同约定的还款期限内未能偿还全部借款本息，贷款人有权