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个人房屋抵押借款合同格式范本6

一、借款人信息

(1)借款人全称为_______，身份证号码为_______，联系电话为_______，住址为_______。借款人具备完全民事行为能力，且在签订本合同时，借款人精神状态良好，能够理解合同内容。

(2)借款人从事的职业为_______，月收入稳定，月均收入为_______元，具备偿还借款的能力。借款人在过去的信用记录中，无逾期还款或拖欠贷款的情况。借款人承诺提供真实、准确的个人信息，如有隐瞒或虚假陈述，将承担相应的法律责任。

(3)借款人已向抵押权人提供所有与本借款相关的证明材料，包括但不限于收入证明、工作证明、房屋所有权证明等，并保证上述证明材料的真实性。借款人同意抵押权人在借款期限内有权查询借款人的信用状况和财产状况，以确保借款的安全与合法性。借款人保证在合同期间不进行任何可能影响借款安全的活动，如不从事高风险投资、不参与赌博等。

二、抵押房屋信息

(1)抵押房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权人为借款人，房屋所有权证号为_______。该房屋为_______层_______室，建筑面积为_______平方米，房屋类型为_______，建成年代为_______年。房屋目前市场评估价值为_______万元，房屋内部装修状况良好，包含家具、家电等配套设施。

(2)抵押房屋自_______年起开始缴纳房产税，至今累计缴纳金额为_______万元，房屋已缴纳_______年物业费，累计缴纳金额为_______万元。抵押房屋周边配套设施齐全，包括_______医院、_______学校、_______商场等，交通便利，距离_______地铁站_______米，距离_______公交站_______米。

(3)抵押房屋自_______年起，房屋租金为每月_______元，截至目前，房屋出租收入累计为_______万元。抵押房屋曾于_______年进行过一次装修，装修投入为_______万元，装修后房屋价值提升约_______万元。抵押房屋在_______年发生过一次自然灾害，房屋受损后经保险公司赔偿，赔偿金额为_______万元。

三、借款金额及期限

(1)本借款合同项下，借款人向抵押权人申请借款金额为人民币_______元整，借款用途为_______。借款金额将根据抵押房屋的评估价值及借款人信用状况确定，具体金额以双方最终协商一致为准。

(2)借款期限为_______年，自借款合同生效之日起计算。借款人应在借款期限内按照约定的还款计划偿还全部借款本金及利息。若借款人未能按期偿还借款，抵押权人有权按照合同约定采取相应的催收措施。

(3)借款人同意按照以下还款方式偿还借款：每月偿还本金及利息，具体还款日为每月的_______日。借款人应确保在每月还款日前将足额的还款资金存入抵押权人指定的还款账户。如遇特殊情况导致借款人无法按时还款，应提前_______天向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后方可延期还款。

四、还款方式及利息

(1)本借款合同约定的利率为年利率_______%，该利率为固定利率，不因市场变化而调整。利息计算方式为按月计息，每月利息于每月还款日与本金一并偿还。借款人应在每月还款日将当月应还利息与本金一并支付给抵押权人。

(2)借款期限内的利息总额为_______元，利息计算公式为：每月利息=借款本金×月利率。如借款人逾期还款，则从逾期之日起，按每日_______‰的逾期利率计收罚息，直至借款本息全部清偿。逾期利息的计算与正常利息计算方式相同。

(3)借款人应在每月还款日前，通过银行转账或现金支付的方式将当月应还利息及本金足额存入抵押权人指定的还款账户。若借款人连续_______个月未能按期足额还款，抵押权人有权提前解除本合同，并要求借款人一次性偿还全部借款本金及利息，包括逾期利息。此外，抵押权人有权对逾期还款行为采取法律手段追究借款人的法律责任。

五、违约责任及其他

(1)若借款人违反本合同约定，未能按时足额偿还借款本金或利息，抵押权人有权采取以下措施：要求借款人立即偿还全部借款本金及利息；要求借款人支付逾期利息及罚息；向借款人发出书面催收通知，如借款人仍不履行还款义务，抵押权人有权采取法律手段追讨欠款。

(2)借款人在借款期间，如发生抵押房屋权利变更、损坏、灭失等情形，应及时通知抵押权人，并承担由此产生的所有损失和责任。若抵押房屋因借款人原因被查封、扣押、拍卖或被设定其他权利负担，借款人应立即通知抵押权人，并承担由此产生的全部损失。

(3)本合同签订后，如借款人或抵押权人因故需要变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，方可生效。任何一方未经对方同意，擅自变更合同内