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个人借款合同和抵押合同5

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为借款方（以下简称“借款人”）和贷款方（以下简称“贷款人”）。借款人系在中国境内合法注册并有效存续的企业或个体工商户，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。贷款人为在中国境内依法设立并有效存续的金融机构，具备发放贷款的资质和条件。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就借款人向贷款人借款事宜，达成如下协议。

(2)借款人名称：____________________，统一社会信用代码：____________________，法定代表人：____________________，住所地：____________________。贷款人名称：____________________，统一社会信用代码：____________________，法定代表人：____________________，住所地：____________________。双方联系方式如下：借款人联系电话：____________________，联系人：____________________；贷款人联系电话：____________________，联系人：____________________。

(3)本合同签订之日，借款人已向贷款人提交了完整的借款申请材料，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明、财务报表、借款用途说明等。贷款人已对借款人的资信状况、经营状况、财务状况等进行审查，并同意按照本合同约定向借款人提供贷款。

二、借款事项

(1)借款金额：借款人向贷款人借款人民币____________________元整（大写：____________________元整），具体借款金额以贷款人实际发放的金额为准。

(2)借款用途：借款人承诺将本合同项下的借款仅用于____________________（具体用途），并保证借款的合法合规使用，不得用于非法经营、赌博、毒品交易等违法行为。

(3)借款期限：本合同项下的借款期限自借款人收到贷款人发放的借款之日起计算，借款期限为____________________年，分____________________期偿还，具体还款日详见还款计划表。

(4)利息计算与支付：借款人应按照本合同约定的利率支付利息。利率为____________________，按____________________方式计算和支付利息。利息支付方式为每月/季/半年/年支付一次，具体支付日期详见还款计划表。

(5)还款方式：借款人应按本合同约定的还款方式偿还借款本息。还款方式为____________________，还款计划如下：____________________。借款人应按约定的还款日期将当期应还款项足额存入贷款人指定的账户。

(6)借款人如因特殊原因需要延长借款期限，应在借款到期前____________________个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后可适当延长借款期限，但延长期限最长不超过原借款期限的____________________%。

三、抵押事项

(1)抵押物：借款人为担保其履行本合同项下的债务，自愿将其拥有的位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给贷款人。抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵，抵押物评估价值为人民币____________________元。

(2)抵押登记：借款人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理抵押物抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给贷款人。借款人因自身原因未按期办理抵押登记，导致抵押权无法设立或无法对抗第三人的，借款人应承担由此产生的全部责任。

(3)抵押物价值维护：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害。如因借款人原因导致抵押物价值降低，借款人应在____________________个工作日内采取措施恢复抵押物价值，否则贷款人有权要求借款人提供新的抵押物或增加担保措施。例如，若抵押物为位于市中心的地皮，其价值受市场波动影响较大，借款人需密切关注市场动态，必要时进行装修或开发，以保持抵押物价值稳定。

(4)抵押物处置：在借款人未按合同约定履行还款义务或发生其他违约行为时，贷款人有权依法处置抵押物，以清偿借款本息及违约金。处置抵押物所得款项，在扣除相关税费和贷款人实现抵押权的合理费用后，如有剩余，贷款人应将剩余款项退还给借款人；如不足，借款人应补足不足部分。

(5)抵押权优先权：贷款人对抵押物享有的抵押权优先于借款人其他债权人，包括但不限于普通债权人、优先债权人等。在抵押物处置过程中，贷款人的抵押权优先受偿，不受其他债权人的影响。