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宅基地使用权抵押借款合同6
一、合同基本信息
(1)本合同编号为XXXXX，甲方（借款人）为XXX，乙方（抵押权人）为XXX，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于XXX的宅基地使用权为抵押物向乙方借款事宜，达成如下协议：
(2)甲方同意向乙方借款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），乙方同意接受甲方的抵押借款申请。借款期限为自合同签订之日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。甲方应于借款期限到期前向乙方全额偿还借款本金及利息。
(3)本合同项下的借款利率为年利率XX%，按照实际借款天数计算利息，利息于借款到期时一次性支付。如甲方未能按时偿还借款本金及利息，乙方有权按日收取逾期利息，逾期利率为年利率XX%。此外，甲方如提前偿还全部或部分借款本金，乙方有权根据实际借款天数按实际利率计算利息。甲方应承担本合同签订过程中产生的所有费用，包括但不限于法律咨询费、公证费等。
二、抵押物及借款金额
(1)本合同项下抵押物为甲方名下位于XXX的宅基地使用权，该宅基地使用权证号为XXXXXX，土地面积为XXX平方米，土地用途为住宅用地。甲方保证该抵押物权属清晰，无任何争议和负担。
(2)甲方同意将该宅基地使用权抵押给乙方，作为借款的担保。抵押物价值经双方协商确定，评估价值为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。甲方应确保抵押物在抵押期间保持完好，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或其他任何形式处分。
(3)在本合同有效期内，如甲方未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。处置抵押物所得款项优先用于偿还借款本金及利息，如有剩余，归甲方所有；如不足，乙方有权向甲方追偿。抵押物处置方式及程序按照相关法律法规执行。
三、借款用途、还款方式及期限
(1)甲方借款用途明确，主要用于个人家庭住宅建设，改善居住条件。根据相关统计数据，近年来我国农村居民住宅建设投资逐年增加，其中个人投资占比超过60%。甲方计划利用这笔借款进行房屋翻新，预计投资额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），这将有效提升居住舒适度和安全性。
(2)借款还款方式为分期还款，具体还款计划如下：自借款之日起，甲方每满一个月偿还一次本金及利息，共计XX期。每月还款金额为人民币壹万元整（￥10,000.00），其中本金为人民币叁仟元整（￥3,000.00），利息为人民币柒仟元整（￥7,000.00）。此还款计划已充分考虑甲方收入状况，确保还款压力适中。以XX年XX月XX日为例，甲方应偿还当月借款本金及利息共计人民币壹万元整（￥10,000.00）。
(3)借款期限为XX个月，自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。在此期限内，甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致甲方无法按时还款，甲方应及时通知乙方，并经双方协商一致后，可适当调整还款期限。以XX年XX月XX日为例，若甲方因自然灾害导致无法按期还款，经双方协商，可延长还款期限至XX年XX月XX日。在此期间，甲方仍需按照原还款计划继续偿还借款本金及利息。
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