商品房购销合同样本通用版本7篇.docx

商品房购销合同样本通用版本7篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，特制定本合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方自愿将其开发的位于_______________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。

第二条购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）在双方办理房屋交付手续时支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起___个月内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应同时提供房屋所有权证书等相关证明文件。

第四条房屋质量保证

1.甲方应保证该房屋符合国家及地方的相关规定，并符合本合同约定的质量标准。

2.如乙方发现房屋存在质量问题，应当在房屋交付之日起___日内通知甲方，甲方应按实际情况负责修复或给予合理解决。

第五条产权登记与权属证书

1.甲方应在房屋交付后___个月内，办理房屋产权登记手续，并将权属证书交付给乙方。

2.乙方应在甲方通知时提供办理产权登记所需的资料。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付购房款总额___%的违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付金额的___%的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋产权登记无法完成，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。

2.如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________________（盖章）

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条项目建设依据

甲方以____方式取得位于____的地块的土地使用权，面积____平方米，规划用途为____用地。在乙方购买商品房后有权依法使用该地块。甲方经国家有关部门批准在上述地块上建设商品房，暂定名为：____________。该项目的建设工程规划许可证号为____，施工许可证号为____。项目总平面范围见红线图。

第二条买受人所购商品房的基本情况

第四条面积确认及面积差异处理根据第五条按套计价并据实结算该商品房建筑面积与第三条所载明的商品房预测面积及其双方认为的实际测算面积的增减或确定最终以甲乙双方在规定的期日内选择的认可的本合同房屋权属登记专用机构及第三方专业测绘机构出具的房屋测绘报告中的实测建筑面积为准并以此作为双方结算购房款的最终依据多退少补并以此作为本合同附件二的内容之一并作为本合同的组成部分具有法律效力同时双方据实结算房价款。……

第五条交房期限甲方应当在XXXX年XX月XX日前依照国家和地方人民政府的有关规定将验收合格的商品房交付给乙方使用。……

第六条规划设计变更的约定经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量或使用功能的甲方应当在有关部门批准同意之日起XX日内书面通知乙方按实际情况分别处理但不包括政府相关部门统一规划的变更部分……第七条关于装饰设备标准的约定装饰设备标准以甲乙双方签订的合同附件三的内容为准附件三为本合同的组成部分具有法律效力等条款内容双方同意对该内容进行确定和遵守并作为本合同的组成部分