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公司营业用房租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方营业用房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋平面布局及附属设施情况：房屋为XX室XX厅结构，包含XX个卧室、XX个客厅、XX个厨房和XX个卫生间。附属设施包括XX个空调、XX台电视、XX台冰箱和XX台洗衣机等。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式可选择一次性支付或分期支付。

2.如选择分期支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期未支付，乙方需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付租金总额的XX%。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，并按时支付租金。租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将全额退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先获得甲方的同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公共事业费用。如有拖欠，乙方需承担相应的法律责任。

3.乙方应遵守租赁协议中的所有规定，如有违反，需承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方立即返还房屋。同时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付租金总额的XX%。

2.如乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金总额为租金的XX%。

3.如乙方在租赁期满前擅自退租，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金总额为租金的XX%。同时，甲方有权要求乙方返还房屋并恢复原状。

七、争议解决方式

如双方在履行租赁协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋并恢复原状。如有损坏或遗失的物品，乙方需承担相应的赔偿责任。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.附件：房屋平面图、附属设施清单、租金支付记录表等。

出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的营业用房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物业

1.甲方将其合法拥有的位于__________的营业用房出租给乙方使用。该物业的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2.甲方保证对所出租的物业拥有合法、完整的所有权，并有权将物业出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还物业。如乙方需要继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月______元，按季/年支付。具体支付时间为每季/年的第______个月/年______月______日。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付______元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业的完好。如乙方未在规定时间内返还物业，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

四、物业管理费及其他费用

1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费为每月______元，按季/年支付。具体支付时间为每季/年的第______个月/年______月______日。

2.乙方应承担租赁期间因使用物业而产生的其他费用，如水费、电费、燃气费、通讯费等。