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房屋抵押借款协议合同范本下载7

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为房屋所有权人甲（以下简称“甲方”）和借款人乙（以下简称“乙方”）。甲方为我国某城市居民，持有合法房屋所有权证书，该房屋位于某城市某区某街道某号，房屋所有权证号：_______。乙方为我国某城市居民，具备完全民事行为能力，有稳定收入来源，能够承担还款责任。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下房屋抵押给乙方作为借款担保，乙方向甲方提供抵押借款事宜达成以下协议。

(2)甲方提供的抵押房屋为建筑面积_______平方米，用途为_______，房屋所有权证书编号为_______。该房屋位于_______，具有较好的地理位置和配套设施，周边环境优美，交通便利。甲方承诺该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规规定的限制抵押的情况。乙方在签订本协议前，已对房屋进行了实地考察，确认房屋现状及附属设施符合协议约定。

(3)本协议签订时，甲乙双方均需提供以下资料：甲方需提供身份证、户口本、房屋所有权证书、婚姻状况证明、收入证明等；乙方需提供身份证、户口本、收入证明、借款用途证明等。双方对提供的资料的真实性、有效性负责。如因资料不真实、不完整或不符合规定导致协议无法履行或产生其他纠纷，由提供方承担全部责任。同时，双方应保证在协议有效期内，如发生房屋权属变更、用途变更等情况，应及时通知对方，以便双方协商处理。

二、房屋抵押借款的金额及期限

(1)本协议项下，乙方同意向甲方提供抵押借款人民币_______元，该借款金额为双方协商一致的结果，乙方应按照本协议约定的期限和方式向甲方支付。此借款金额将用于甲方指定的合法用途，乙方应确保借款用途的合规性，并在借款合同中明确借款用途。

(2)本抵押借款的期限为_______年，自乙方实际收到借款之日起计算。具体借款期限为_______年，其中宽限期为_______个月，还款期限为_______年。在此期间，乙方应按照约定的还款计划进行还款，如遇特殊情况需要延长借款期限，双方应提前_______个月进行书面协商，并签订相应的补充协议。

(3)借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应按照调整后的利率支付利息。借款利息的计算方式为按月计息，每月利息在还款日随本金一并偿还。以借款金额人民币_______元为例，若月利率为_______%，则每月应支付利息为_______元。乙方应按时足额支付利息，逾期支付的，应按照_______%的逾期利率支付罚息。

三、还款方式及利息计算

(1)本借款的还款方式采用等额本息还款法，即每月还款额固定，包括本金和利息。以借款金额人民币_______元，期限_______年，月利率_______%为例，每月还款额计算如下：每月还款额=[借款本金×月利率×(1+月利率)^借款期限]÷[(1+月利率)^借款期限-1]。乙方需在每月的还款日将当月应还本金和利息足额支付至甲方指定账户。

(2)利息计算方面，借款自实际发放之日起计息，至本协议约定的还款期限届满之日止。如借款提前归还，甲方有权按照实际借款天数计算利息，提前还款部分不收取违约金。若乙方未能在约定的还款日按时足额还款，则每逾期一日，应按照未偿还本金金额的_______%计收罚息，直至全部本金和利息及罚息还清。

(3)甲方有权在乙方逾期还款的情况下，依法采取一切必要措施，包括但不限于拍卖抵押房屋来追偿债务。若因乙方逾期还款导致抵押房屋被拍卖，拍卖所得款项首先用于偿还借款本金、利息和罚息，剩余部分退还乙方；若拍卖所得款项不足以偿还全部债务，乙方仍需承担不足部分的债务。甲方保留对乙方采取法律手段追偿的权利。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按约定的还款期限和还款金额偿还借款，构成违约。甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并支付逾期利息。逾期利息按每日借款金额的_______%计算。同时，乙方应向甲方支付_______元的违约金。

(2)若甲方未按约定时间发放借款，构成违约。乙方有权要求甲方立即发放借款，并按每日借款金额的_______%支付违约金。若甲方未在规定期限内支付违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

(3)因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向借款所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，本协议的执行不受影响。诉讼费用由败诉方承担。如因争议导致抵押房屋被查封或拍卖，双方均应承担相应的责任和损失。