2025年度买还建房房屋租赁合同协议书.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度买还建房房屋租赁合同协议书2

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收结果处理

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维修责任

7.3房屋设施维护

8.房屋租赁变更与解除

8.1租赁变更条件

8.2租赁解除条件

8.3解除程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025年度买还建房房屋租赁，双方应严格遵守本合同条款。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于市区路号，具体位置以房屋产权证登记为准。

2.2房屋面积

房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米，具体面积以房屋产权证登记为准。

2.3房屋结构

房屋为层户，结构为。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅，不得用于商业经营或其他非法用途。

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

出租方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

地址：市区路号

3.2承租方信息

承租方名称：个人/单位

姓名/单位负责人：

身份证号/营业执照号：X

地址：市区路号

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

4.2租金金额

租金总额为人民币万元整，每月租金为人民币万元整。

4.3租金支付方式

租金按月支付，承租方应在每月的日前支付当月租金。

4.4租金调整机制

如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可经双方协商一致后进行调整。

5.租金押金

5.1押金金额

本合同押金金额为人民币万元整。

5.2押金退还条件

租赁期满且房屋无损坏，承租方应将押金无息退还。

5.3押金退还方式

押金退还应在租赁期满后个工作日内完成。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

出租方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付承租方使用。

6.2房屋验收标准

房屋交付时，双方应按照房屋验收标准进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知出租方。

6.3验收结果处理

验收不合格的，出租方应在收到通知后个工作日内进行修复，直至合格为止。

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

承租方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

7.2房屋维修责任

房屋在租赁期间内的维修责任如下：

（1）因自然原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修；

（2）因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修；

（3）房屋共用部位的维修责任，按相关规定执行。

8.房屋租赁变更与解除

8.1租赁变更条件

（1）经双方协商一致，可对租赁期限、租金等合同内容进行变更。

（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同。

8.2租赁解除条件

（1）租赁期满，合同自然终止。

（2）出租方或承租方违约，对方有权解除合同。

（3）因房屋被依法征收、征用或因其他原因导致无法继续租赁。

（4）出租方单方面解除合同，需提前天书面通知承租方。

8.3解除程序

（1）解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。

（2）解除合同后，双方应妥善处理房屋及附属设施，并结清相关费用。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

（1）未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为每日租金的%。

（2）房屋存在质量问题，未及时修复，应承担修复费用及相应违约责任。

9.2承租方违约责任

（1）未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的%。

（2）擅自改变房屋