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租户消防安全责任书_1

一、总则

一、总则

为确保租户的生命财产安全，预防火灾事故的发生，维护公共安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，特制定本消防安全责任书。本责任书适用于所有租用本物业管理区域内房屋、场地、设施的单位和个人（以下简称“租户”）。租户应充分认识到消防安全的重要性，明确消防安全责任，积极配合物业管理单位做好消防安全管理工作。

本责任书旨在明确租户的消防安全责任和义务，规范租户在消防安全方面的行为，提高租户的消防安全意识，确保租户在使用物业管理区域内时的人身和财产安全。租户应严格遵守国家有关消防安全的法律法规和物业管理单位的消防安全管理制度，切实履行消防安全责任。

本责任书所称的消防安全责任，是指租户在物业管理区域内应承担的防止火灾发生、减少火灾损失、保障消防安全的行为责任。租户应当建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人，定期开展消防安全检查，及时消除火灾隐患，确保消防安全设施设备完好有效，并按照规定进行消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

二、本责任书适用于物业管理区域内所有租户，包括但不限于住宅、商业、办公、仓储等类型的租户。租户在签订租赁合同的同时，应签署本责任书，并承诺遵守其规定。物业管理单位应将本责任书的内容向租户进行公示，并定期组织租户进行消防安全教育和培训，提高租户的消防安全意识和自我保护能力。

三、租户应按照以下要求履行消防安全责任：

(1)租户应遵守国家有关消防安全的法律法规，执行物业管理单位的消防安全管理制度，不得违反消防安全规定，不得擅自改变建筑物的使用性质和消防设施。

(2)租户应定期对所使用的场所进行消防安全检查，发现火灾隐患应及时整改，并向物业管理单位报告。

(3)租户应确保消防通道畅通，不得占用、堵塞、封闭消防通道，不得在消防通道上堆放物品。

(4)租户应配备必要的消防器材，并确保其完好有效，不得擅自挪用、损坏或擅自拆除消防设施。

(5)租户应定期组织员工进行消防安全教育和培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

(6)租户应按照物业管理单位的要求，参加消防演练，提高应对火灾等突发事件的能力。

(7)发生火灾时，租户应立即启动应急预案，组织人员疏散，并配合物业管理单位进行火灾扑救和救援工作。

(8)租户应按照物业管理单位的要求，配合进行消防安全评估，及时整改存在的问题。

四、本责任书自签订之日起生效，租赁期满或终止时，租户应将所使用的场所恢复原状，并确保消防安全设施设备完好。物业管理单位有权对租户履行消防安全责任情况进行监督和检查，对违反本责任书规定的行为，物业管理单位有权采取必要的措施予以制止，并追究其法律责任。

二、租户消防安全责任和义务

二、租户消防安全责任和义务

(1)租户应明确其消防安全责任，根据《中华人民共和国消防法》和《消防监督检查规定》，租户对所租赁场所的消防安全负直接责任。例如，2022年某市发生的一起火灾事故，起火原因为租户违规使用电暖器导致电线短路，造成人员伤亡和财产损失，最终租户因违反消防安全规定被追究刑事责任。

(2)租户应遵守物业管理单位的消防安全管理制度，不得擅自改变建筑物的使用性质，不得私自改动消防设施，不得在公共区域堆放易燃易爆物品。据消防部门统计，超过80%的火灾事故与租户违反消防安全规定有关。因此，租户应严格遵守相关法律法规，确保消防安全。

(3)租户应定期进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。例如，某租户在发现其租赁场所内的电线老化时，立即更换了电线，避免了火灾事故的发生。同时，租户应定期组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。据调查，经过消防安全培训的员工在火灾发生时的逃生成功率提高了30%。

三、消防安全管理措施及要求

三、消防安全管理措施及要求

(1)租户应配备符合国家标准和行业规定的消防设施设备，如灭火器、消防栓、疏散指示标志等。根据消防部门的数据，配备完善的消防设施可以降低火灾发生后的损失率。例如，某大型商场在火灾发生后，由于消防设施齐全，成功扑灭了初期火灾，减少了财产损失。

(2)租户应制定并实施消防安全管理制度，包括消防设施的定期检查、维护保养、火灾应急预案等。根据消防部门的调查，定期检查消防设施可以减少因设施故障引发的火灾事故。例如，某工厂每年对消防设施进行两次全面检查，有效降低了火灾风险。

(3)租户应定期组织消防安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处置能力。据消防部门统计，经过培训和演练的员工在火灾发生时，能够迅速、有序地疏散，减少人员伤亡。例如，某企业每年组织两次消防安全演练，员工在演练中熟悉了逃生路线和灭火器的使用方法，提高了应对火灾的能力。