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《产业园招商佣金实施管理细则》--第1页
《产业园招商佣金实施细则方案》
目录
第一章总则2
第二章中介佣金3
第一节代理行中介佣金3
第二节个人中介佣金5
第三章招商代表私佣6
第四章营销人员公佣8
第五章各类佣金的其他规定14
第六章附则15
《产业园招商佣金实施管理细则》--第1页
《产业园招商佣金实施管理细则》--第2页
第一章总则
第一条为建立统一规范的产业园激励机制，有效提高员工
积极性，达到促进商业项目招商的目的，特制定本实施细则。
第二条招商佣金总体要求：
（一）全集团产业园招商佣金包括中介佣金、招商代表私佣
金、营销人员公佣金等三大类，招商佣金整体平均水平控制
在1.5倍首月租金之内。商业项目公司在招商时，招商佣金
按首月租金的1.5倍返算分摊入前三年的月租金中。
（二）集团总部统一制定全集团产业园招商佣金实施细则，
确定中介佣金、招商代表私佣、营销人员公佣的计提标准等，
并按本《实施细则》的规定报批后执行。
（三）各地区应严格按集团产业园招商佣金执行，不再另行
设立操作规程，不得擅自变更佣金实施范围、招商代表私佣
与营销人员公佣计提标准、发放比例等。
（四）为快速适应市场因素变化，年度内集团总部可按需对
本实施细则规定的各公司各级营销人员的公佣与招商代表
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私佣计提、发放比例等作调整，由集团产业园管理分中心修
订，经集团市场经营管理中心、人力资源管理中心会审后报
总裁最终审批后下发执行。
第三条本细则自集团下发之日起正式实施，在此之前实施
的招商佣金相关随即终止。
第四条本细则适用于集团总部及下属各级子公司。
第二章中介佣金
第一节代理行中介佣金
第五条佣金受益对象：
凡成功介绍个人、单位、团体（以下简称为“他人”）承租XX
集团属下产业园项目写字楼及商铺（以下简称为“物业”）的
专业中介机构（以下简称为“介绍人”）。
第六条佣金计提标准
（一）佣金构成
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代理行中介佣金由两部分构成，一部分叫“基本佣金”，另一
部分叫“激励佣金”。
（二）名词解释
基本佣金：是指介绍他人成功承租物业后所获得的基本报酬。
激励佣金：是指介绍他人成功承租的物业面积大、商家实力
雄厚、知名度高等而获得的额外奖励；目的是在于鼓励介绍
人引入大租户、优质商家，进一步提高本大厦的美誉度，使
本大厦的出租前景更广阔，物业价值更高。
（三）佣金标准
基本佣金的计提标准为：
从公开招商之日
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