私人房屋抵押借款协议(标准版).docxVIP

PAGE

1-

私人房屋抵押借款协议(标准版)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（借款人）和乙方（出借人）。甲方为（借款人姓名），身份证号码为（身份证号码），住址为（住址）。乙方为（出借人姓名），身份证号码为（身份证号码），住址为（住址）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方因（借款用途，如：经营周转、购房、购车等）需要，向乙方借款人民币（大写金额）元整。乙方同意向甲方提供该笔借款。借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共计（借款期限，如：1年、2年等）。

(3)甲方在借款期间，应按照本协议约定的还款方式和期限，按时向乙方支付借款本金及利息。如甲方未能按时足额还款，乙方有权按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，采取一切合法手段追讨借款，包括但不限于向法院提起诉讼。同时，甲方同意在借款期间，将位于（抵押物地址）的房产（房产证号：XXXX）作为抵押物，向乙方设定抵押权。抵押物价值经双方协商确认，为人民币（抵押物价值）元整。

二、借款金额、期限及还款方式

(1)本借款金额为人民币（大写金额）元整，借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率根据借款合同签订日的中国人民银行公告为准。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按照调整后的利率调整借款利率。

(2)借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共计（借款期限，如：1年、2年等）。借款人应在借款到期日之前，一次性偿还全部借款本金及利息。如借款人因特殊原因需要延期还款，应提前（提前通知期限，如：30天）向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期，并签订延期还款协议。

(3)还款方式分为等额本息和等额本金两种，借款人可根据自身情况选择其中一种。等额本息还款方式下，借款人每月偿还金额固定，包含本金和利息；等额本金还款方式下，借款人每月偿还本金固定，利息逐月递减。借款人应在每月的还款日之前，将当月应还金额足额存入乙方指定的还款账户。如借款人未能在还款日之前足额还款，乙方有权按照逾期利息计收规定，对逾期部分计收罚息。

三、抵押物信息及抵押权设定

(1)抵押物为甲方名下位于（抵押物地址）的房产，房产证号为（房产证号）。该房产为（房产性质，如：住宅、商业等），建筑面积为（建筑面积，如：100平方米），土地使用年限为（土地使用年限）。甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷。

(2)本抵押权设定自本协议签订之日起生效，抵押期限与借款期限一致，即自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止。在借款期间，乙方有权对抵押物进行查封、扣押、变卖等处置措施，以实现其债权。抵押物处置所得款项，在扣除相关费用后，应优先用于偿还借款本金及利息。

(3)在借款合同履行期间，如甲方未按时足额偿还借款本息，乙方有权立即行使抵押权，要求甲方提前清偿全部借款。甲方应积极配合乙方的抵押权行使行为，不得阻挠或妨碍。如因甲方原因导致抵押物价值下降，甲方应在乙方提出要求后，提供价值相当的替代抵押物，否则乙方有权要求甲方提前清偿全部借款。