私人借款房屋抵押协议书(精选3).docxVIP

PAGE

1-

私人借款房屋抵押协议书(精选3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为借款人甲和抵押权人乙。甲，男/女，身份证号码为，住址为，联系电话为。乙，男/女，身份证号码为，住址为，联系电话为。甲因经营需要，向乙借款人民币壹佰万元整（￥1000000.00），双方经友好协商，同意以甲名下位于的房产作为抵押物，达成如下协议。

(2)抵押物基本情况：抵押物为位于的房产，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房产于年建成，产权清晰，无任何权利瑕疵，甲对该房产享有完全的所有权和使用权。

(3)抵押物价值评估：经双方同意，由具有资质的评估机构对抵押物进行评估。评估结果显示，该房产的评估价值为人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）。该评估结果为双方提供抵押物价值参考，如甲未按期偿还借款，乙有权依法处置该抵押物，并优先受偿其债权。

二、房屋抵押贷款相关条款

(1)借款金额及用途：甲向乙借款人民币壹佰万元整（￥1000000.00），该借款仅用于甲的合法经营需要。甲承诺在借款期限内，不得将借款用于任何非法用途，否则乙有权解除本协议，并要求甲立即偿还全部借款及利息。

(2)借款期限及还款方式：借款期限自起至止，共计个月。借款利息按月计收，利率为年利率%，每月还款日为日。甲应按月向乙支付利息，并在借款到期日一次性偿还本金。如甲未按期偿还利息或本金，乙有权按逾期本金按日收取%的违约金。

(3)抵押物的保管与处置：甲同意将抵押物交由乙保管，直至借款本息全部清偿。在借款期间，甲不得擅自处置、出租、抵押或转让抵押物。如因甲的过错导致抵押物价值减少，甲应立即采取补救措施，并赔偿乙因此遭受的损失。如甲未按期偿还借款，乙有权依法处置抵押物，以实现其债权。处置抵押物所得款项，乙应优先用于偿还借款本息及违约金，如有剩余，应退还甲。

三、权利义务与违约责任

(1)甲的权利与义务：甲有义务按照协议约定的借款用途使用借款，不得挪用借款。甲应在协议约定的期限内偿还借款本息，并按时支付利息。甲应保持抵押物的完好无损，不得擅自处置抵押物。甲应配合乙对抵押物的检查和评估，确保抵押物的价值。

(2)乙的权利与义务：乙有权利要求甲按照协议约定的时间和方式偿还借款本息。乙有权对抵押物进行定期检查，以确保抵押物的价值和安全。在甲违约的情况下，乙有权解除本协议，并采取必要的法律措施来保护其权益。乙有义务在借款期限内对抵押物进行妥善保管，防止抵押物因保管不善而遭受损失。

(3)违约责任：如甲未按期偿还借款，乙有权要求甲支付逾期利息和违约金。若甲逾期还款超过日，乙有权要求甲立即偿还全部借款本息，并解除本协议。若甲在借款期间擅自处置抵押物，乙有权要求甲赔偿由此造成的全部损失。若因甲的违约行为导致乙遭受损失，甲应承担全部赔偿责任。任何一方违反本协议，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

四、协议的解除与终止

(1)协议解除条件：在本协议有效期内，如发生以下情况之一，任何一方有权解除本协议：甲未按期偿还借款本息，累计逾期超过日；甲未按约定用途使用借款，或挪用借款；抵押物价值因甲的过错显著减少，甲未在乙通知后日内采取补救措施；甲违反本协议约定的其他重大违约行为。

(2)协议终止情形：在以下情况下，本协议终止：借款本息全部清偿完毕；双方协商一致，书面同意终止本协议；因不可抗力导致本协议无法履行；法律、法规规定的其他终止情形。例如，在2022年，由于新冠疫情影响，某借款人无法继续偿还贷款，经双方协商，协议得以提前终止。

(3)解除或终止后的处理：协议解除或终止后，双方应立即停止借款本息的支付。若存在未偿还的借款本息，甲应在解除或终止后的日内偿还完毕。若甲未在规定期限内偿还，乙有权采取法律手段追偿。同时，双方应将解除或终止协议的情况通知相关当事人，包括但不限于担保人、抵押物登记机构等。例如，在2023年，一借款人在协议解除后未能及时偿还剩余借款，乙通过法律途径成功追回欠款。