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管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(3124)--第1页

管理学院《价格鉴证理论与实务》

课程试卷（含答案）

__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试

考试时间：90分钟年级专业_____________

学号_____________姓名_____________

1、判断题（3分，每题1分）

1.从理论上讲，同一个房地产开发项目的开发利润，无论是采用哪

种利润率和与之相应的计算基数来估算，所得出的结果都是相同的。

（）

正确

错误

答案：正确

解析：

2.烟叶收购价格包括收购价款和价外补贴。（）

正确

错误

答案：正确

解析：

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3.文物最适宜用市场法鉴证。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

2、单项选择题（108分，每题1分）

1.与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为50万

元，半年间该项资产价格上升了4%，则最可能的评估值是（）万

元。

A．45

B．48

C．52

D．60

答案：C

解析：运用价格指数调整法进行评估对象评估，则该评估对象的评估

值＝50×（1＋4%）＝52（万元）。

2.在功能比较法中，当规模经济效益指数X＝1时，表示（）。

A．机器设备的生产能力与设备价格呈非线性关系

B．被鉴证的机器设备的价格与生产能力呈线性关系

C．设备的价格上涨速度小于生产能力上涨速度

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D．设备的价格上涨速度大于生产能力上涨速度

答案：B

解析：功能比较法的计算公式为，当X＝1，被鉴证的机器设备的价格

与生产能力呈线性关系。式中：X为规模经济效益指数；RC1为鉴证

标的重置成本；RC2为参照物重置成本；A1为鉴证标的的生产能力；

A2为参照物的生产能力。

3.无形资产按形态特点可分为（）。

A．有确定法律保护形态的无形资产和无确定法律保护形态的无形资

产

B．技术型无形资产和非技术型无形资产

C．可确指的无形资产和不可确指的无形资产

D．自创无形资产和外购无形资产

答案：C

解析：无形资产按形态特点可分为可确指的无形资产与不可确指的无

形资产。可确指的无形资产指可独立存在的无形资产，如专利权；不

可确指的无形资产指与可独立存在的其他各项无形资产和有形资产不

可分割的无形资产，如企业商誉。

4.关于机器设备重置成本与功能性贬值的说法，错误的是（）。

A．设备重置成本的确定，一般应使用更新重置成本

B．如果使用的是更新重置成本，则不再考虑超额投资成本引起的功

能性贬值

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