资产评估第一章.ppt

资产评估李梅芳limeifang1969@163.com谈起资产评估，人们也许比较陌生。但是提起企业的股份制改造、兼并、重组等，大家应该不陌生，很多人是这一经济行为的亲历者或见证者，在这些涉及产权变动的过程中，都有资产评估的身影。资产评估号称是朝阳产业，经过10余年的发展，应该说，目前这一行业正处于良好的发展机遇期。之所以说是机遇，是因为社会主义市场经济的完善，财产组织方式向产权主体多元、产权转让流畅的混合所有制方向发展，为资产评估行业的发展提供了广阔的空间。第一章资产评估概述资产及资产评估的内涵资产评估的目的和特点资产评估的假设和原则01掌握资产评估的基本概念、基本要素、分类和特点；掌握资产的概念、分类和特点；理解资产评估中价值和价格的区别；了解资产评估的作用。02理解资产评估一般目的与特定目的的内涵和两者的关系，理解资产评估特定目的在资产评估中的地位和作用。学习目标资产及资产评估的内涵一、资产及其分类（一）资产的内涵经济学会计学资产评估学泛指特定经济主体拥有或控制的，能够给特定经济主体带来经济利益的经济资源指过去的交易或事项形成并由企业拥有或控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益指特定权利主体拥有或控制的能以货币计量的，并能给特定权利带来未来经济利益的经济资源或表述为：特定经济主体拥有或制的，具有内在经济价值的实物和权力。主要指企业中的资产外延包括了具有内在经济价值以及外在市场交换价值的所有实物和无形的权利。本教材中资产概念：资产是指特定权利主体拥有或控制的能以货币计量的，并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。（二）资产的特征依法取得，即合法性原则注意：没有完全的所有权，但具有实际控制能力的资产，如融资租赁资产预期给企业带来经济利益具有使用价值和交换价值资产价值能以货币计量（三）资产的分类分类标准类别资产存在形态有形资产和无形资产资产是否具有综合获利能力单项资产和整体资产资产能否独立存在可确指资产和不可确指资产资产与生产经营过程的关系经营性资产和非经营性资产资产分类表二、价格与价值价格价值最后达成的结果，是一个历史数据或事实，价格具有唯一性着眼未来，评估中的价值不是历史数据不是事实是估计价值决定价格，价格在价值附近波动。（经济学）思考题：1.资产评估的是价值还是价格？2.资产评估价值=or≠资产价值？三、资产评估的内涵资产评估的基本含义资产评估：是专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。评估：评定估算另外：资产评估实际上是一种模拟市场行为。（二）资产评估的基本要素评估主体：从事资产评估的机构和人员，符合国家规定，具有从业资格的机构和人员。评估客体：评估客体也称为评估对象，是指被评估的资产。评估依据：法规依据、行为依据、产权依据、取价依据。评估目的：资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求或资产评估结果的具体用途。评估原则：资产评估的行为规范。评估程序：注册资产评估师执行资产评估业务所需履行的系统性工作步骤。评估价值类型：资产评估结果的价值属性及其表现形式，或资产评估结果的质的规定。评估方法：资产评估所运用的特定技术。一、单选题：1.资产评估主体是指（D）A.被评估资产占有人 B.被评估资产C.资产评估委托人 D.从事资产评估的机构和人员2.下列资产中，不可确指的资产是（）A.商标B.机器设备C.商誉D.土地使用权3．按存在形态可以将资产分为（C）A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产二、多选题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（BCD）。A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给特定主体带来未来经济利益2.可作为资产评估对象的资产是（ACE）A.采矿权B.失效的专利C.企业拥有的知名商标D.城市的公共绿地E.个人拥有的不动产本节小结资产及其分类，包括了资产的概念、特征和分类。价格与价值，资产评估的内涵，包括资产评估的概念和资产评估