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引言概述:

高层建筑管理办法（二）是为了确保高层建筑的安全、高效运

行，保护公众利益和住户的生命财产安全，提升城市的管理水平和

建筑质量，制定的管理办法。本文将围绕高层建筑管理办法（二）

的要点进行详细阐述，包括使用管理、安全管理、维护管理、节能

管理和环境管理等方面的规定。

正文内容:

一、使用管理:

1.建筑使用许可证的申领和管理：规定了高层建筑的使用者应

当依法办理建筑使用许可证，并明确了使用管理的责任和义务。

2.日常管理措施：包括建立健全楼宇管理制度、管理人员的职

责划分和培训、设立维修基金等，以确保高层建筑的正常使用和维

护管理。

二、安全管理:

1.安全设施的设置和维护：规定了高层建筑应当配备哪些安全

设施，如疏散通道、消防设施等，并对其维护和使用进行了详细的

规定。

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2.防火措施和管理：对高层建筑的防火设施、疏散通道的设

置、消防联动控制系统等进行了规定，以确保高层建筑的火灾安

全。

三、维护管理:

1.建筑物维修的管理：规定了高层建筑的定期检查、维护和保

养，包括外立面的清洗、设备设施的检修等，确保高层建筑的使用

寿命和质量。

2.管道维护和管理：对高层建筑的供水、供电、暖通等管道的

维护进行了规定，包括巡查、修复和更新等，以确保高层建筑设施

的正常运行。

四、节能管理:

1.建筑节能设计的要求：规定了高层建筑在设计阶段应当考虑

节能问题，并明确了建筑节能设计的目标和原则。

2.能源管理和使用：对高层建筑的能源管理进行了规定，包括

用能计量、能源使用效率的评估和改进等，以提高高层建筑的能源

利用效率。

五、环境管理:

1.建筑物环境评估和监测：规定了高层建筑的环境评估和监测

的要求，包括噪音、震动、空气质量等方面的监测和控制。

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2.废弃物管理和处理：对高层建筑的废弃物管理和处理进行了

规定，包括垃圾分类、垃圾处理设施的建设和使用等，以保护城市

环境的清洁和美观。

总结:

高层建筑管理办法（二）通过对使用管理、安全管理、维护管

理、节能管理和环境管理等方面的规定，确保了高层建筑的正常运

行和生产生活秩序的维护。在高层建筑的使用过程中，必须遵守相

关规定，明确责任和义务，做好安全设施的维护和管理，定期检查

和维修建筑物，提高能源利用效率，保护自然环境和公共卫生。只

有通过规范的管理，才能保证高层建筑的安全、高效运行，为人们

创造一个安全、舒适的居住和办公环境。

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