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商品房买卖合同(一)5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方名称]

乙方（买方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于[房屋地址]的商品房出售给乙方。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部分面积为[公共部分面积]平方米。该房屋已取得房屋所有权证，产权年限为[产权年限]年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币[房屋总价]元。该价格已包含房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[付款期限]内，将房屋总价款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到全额房款后，应出具收款证明并交付乙方。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方全额房款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证及相关附属设施、装修等物品。

2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施、装修等不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或重做。甲方应在合理期限内完成修复或重做，并确保房屋质量符合合同约定。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题或附属设施、装修等不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：每逾期一天，甲方需向乙方支付违约金[违约金金额]元；同时，甲方还应赔偿乙方因违约造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房款，或接收房屋时进行无理挑剔，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金[违约金金额]元；同时，乙方还应赔偿甲方因违约造成的损失。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双方协商确定，该房屋的买卖税费由[税费承担方]承担。具体税费包括：[具体税费]。

2.附属设施、装修等物品的移交：甲方在交付房屋时，应将附属设施、装修等物品移交乙方。具体移交物品包括：[移交物品]。

3.争议解决：如甲乙双方就该房屋的买卖发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，应取得对方的书面同意。

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则下，就商品房买卖事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方将位于______市______区______路（街）______号（门牌号）的商品房出售给乙方。该房屋的具体楼层、面积、户型等详见房屋产权证及相关文件。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币______元整。

第三条房屋产权及过户

1.甲方应保证该房屋的合法产权，因甲方原因导致的产权纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.甲乙双方应在合同签订后______日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

第四条房屋交付

1.甲方应于乙方支付完房款后的______日内，将房屋钥匙及产权证书交付给乙方。

2.甲方应确保房屋在交付时的状况良好，并结清所有费用（如水、电、气、物业管理费等）。

第五条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋及产权证书，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方的损失。

第六条维修保养

1.甲方应保证房屋的主体结构在保修期内不出现重大质量问题。

2.房屋的维修责任由甲方承担，若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复。

3.乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修或改动，应征得甲方同意。

第七条其他约定事项

1.本合同自