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大厦物业管理服务合同书7篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对大厦提供物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.乙方负责提供大厦的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修管理；

（2）设备设施维护管理；

（3）环境卫生管理；

（4）秩序维护管理；

（5）客户服务管理。

2.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

（1）房屋完好率不低于98%；

（2）设备设施运行正常，完好率不低于95%；

（3）环境卫生整洁，无垃圾堆积；

（4）秩序维护有序，无乱停乱放现象；

（5）客户服务热情周到，满意度不低于90%。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满前_____个月，双方应就续签事宜进行协商。协商一致的，可续签合同；协商不一致的，本合同到期终止。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按以下标准向乙方支付物业管理服务费：

（1）房屋建筑面积为_____平方米的，每月每平方米支付_____元；

（2）房屋建筑面积为_____平方米的，每月每平方米支付_____元；

（3）房屋建筑面积为_____平方米的，每月每平方米支付_____元。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理服务费。支付方式可为银行转账或现金。具体支付时间和方式以双方协商为准。

四、权利义务及违约责任

1.甲方权利义务：

（1）享有接受乙方提供的物业管理服务的权利；

（2）按照合同约定向乙方支付物业管理服务费；

（3）不得要求乙方提供合同约定以外的服务；

（4）应尊重乙方的劳动成果，共同维护大厦的整洁和秩序。

2.乙方权利义务：

（1）享有向甲方收取物业管理服务费的权利；

（2）应按照合同约定提供物业管理服务；

（3）不得擅自增加或减少物业管理服务项目；

（4）应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。

3.违约责任：

（1）甲方未按照合同约定向乙方支付物业管理服务费的，应按日向乙方支付违约金_____元；

（2）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金_____元。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.双方应对合同内容必威体育官网网址，不得向无关人员泄露。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.在履行合同过程中发生争议的，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字之日起生效。有效期满后如需续签，应提前_____个月进行协商。协商一致的，可续签合同；协商不一致的，本合同到期终止。

篇2

甲方（业主）：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（物业管理公司）：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实的原则，就甲方选聘乙方对_________大厦（以下简称“大厦”）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

大厦位于_________，总建筑面积为_________平方米，其中地上_________层，地下_________层。物业类型包括写字楼、商场、酒店等。甲方委托乙方管理的物业为大厦的_________部分。

二、物业管理服务内容

1.物业服务内容包括但不限于：大厦的公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

2.乙方应提供24小时保安服务，保障大厦安全。同时，乙方应定期组织消防演习，确保大厦消防安全。

3.乙方应定期对大厦公共区域进行清扫保洁，保持环境整洁卫生。

4.乙方应做好大厦的绿化养护工作，确保绿化植物茁壮成长。

5.乙方应提供客户服务，包括咨询、投诉处理等。

三、物业管理服务质量

1.乙方应确保物业服务质量符合相关标准和要求。具体标准包括但不限于：保安服务应达到《保安服务操作规程》的要求；保洁服务应达到《保洁服