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北京房屋出租合同标准7篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市__________________区__________________路（街）__________________号，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米。房屋权属证明编号为__________________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋如期归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：__________________元整）。租金支付方式为每______（月/季/半年/年）支付一次。

2.乙方需在租赁期开始前向甲方支付首期租金，以后每期租金应在租赁期到期前______日支付。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。

2.押金在租赁期满后，乙方如无违约行为且结清所有费用后，甲方应无息退还给乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得转租或改变房屋结构和用途。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施损坏时，应及时通知甲方修复。因乙方过错造成的损坏，由乙方负责修复。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无纠纷。

3.甲方应保证房屋的安全性和适用性。

4.甲方应协助乙方办理相关入住手续。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定的用途使用房屋。

2.乙方应按照约定支付租金和押金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方修复。

4.乙方不得擅自转租或改变房屋结构和用途。

5.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋如期归还甲方。

八、违约责任

1.甲方如未按约定提供房屋，应支付违约金并赔偿乙方损失。

2.乙方如未按约定支付租金或押金，应按照逾期支付的金额支付违约金。逾期超过一定期限的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

3.双方其他违约行为，应按照法律法规和相关司法解释的规定承担违约责任。

九、合同的解除与终止

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.如乙方需要提前解除合同的，应提前通知甲方，并按照剩余租期的比例支付违约金。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

十、其他约定事项

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法产权的北京市房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，为明确双方的权利义务，双方协商订立本房屋出租合同。

一、房屋基本情况

甲方拥有合法产权的北京市房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已取得产权证书，产权证书编号为[产权证书编号]。

二、租赁期限

双方约定本房屋租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，双方同意可以提前解除本合同，具体解除方式如下：

1.甲方或乙方可以书面通知对方解除本合同，但应提前[提前通知天数]天通知对方，否则应承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力或政府政策导致房屋无法继续出租，双方可以协商解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方的损失。

三、租金及支付方式

双方约定本房屋的租金为[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的滞纳金。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁房屋的保证金。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方，甲方在确认房屋无损坏后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或悬挂广告，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并确保房屋内的设施完好