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民间房屋抵押借款协议书标准范文(6)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为民间房屋抵押借款协议，甲方（以下简称“出借方”）为（出借方全称），身份证号码为（出借方身份证号码），住址为（出借方住址）。乙方（以下简称“借款方”）为（借款方全称），身份证号码为（借款方身份证号码），住址为（借款方住址）。双方经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方以其自有房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物向甲方借款事宜，达成如下协议：

(2)甲方同意向乙方提供人民币（大写：____元整）的借款，借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共计（借款期限，如：X个月）。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行利率调整情况相应调整。乙方应在每期还款日前向甲方支付当期借款利息，具体还款日为每月（还款日，如：X日）。

(3)乙方以其名下位于（抵押房产地址）的房产作为抵押物，抵押房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。抵押房产的评估价值为人民币（大写：____元整），经双方认可的评估机构评估确定。乙方同意在借款期限内，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他任何方式处分抵押房产。若因乙方原因导致抵押房产价值降低，乙方应在接到通知后X日内，提供价值相当的抵押物替换原抵押物，否则甲方有权要求乙方提前偿还全部借款。

二、借款事项

(1)本借款协议项下，甲方同意向乙方提供人民币（大写：____元整）的借款，该借款用于乙方指定的合法用途，包括但不限于个人消费、企业经营、房屋装修等。借款金额、用途及期限均为双方协商一致的结果，具体如下：借款金额为人民币（大写：____元整），借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共计（借款期限，如：X个月）。

(2)借款发放方式：甲方应在（借款发放日期）前将借款金额一次性划转至乙方指定的银行账户。乙方应在收到借款后X日内，向甲方提供借款收据及相关证明文件。若因乙方原因导致借款发放延迟，甲方有权根据实际情况调整借款发放日期，并相应调整借款期限。

(3)借款利息及还款方式：借款利息按月计收，利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以实际放款日为准。乙方应于每月（还款日，如：X日）前向甲方支付当月借款利息。借款本金及利息的还款方式为按月分期偿还，具体还款计划如下：首期还款日为（首期还款日期），之后每月（还款日，如：X日）还款一次，每次还款金额为（每次还款金额，如：人民币____元整）。如遇国家法定节假日或休息日，还款日顺延至下一个工作日。

三、抵押事项

(1)本协议项下的抵押房产为位于（抵押房产地址）的房屋，建筑面积为（房屋建筑面积，如：100平方米），产权登记号为（产权登记号）。该房屋已依法办理所有权登记，产权清晰，无任何权利负担。抵押房产的评估价值为人民币（大写：____元整），根据双方认可的评估机构在（评估日期）的评估结果确定。

(2)乙方同意将抵押房产作为借款的担保，甲方有权在借款未偿还完毕前对抵押房产进行监管。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押房产进行转让、出租、抵押、赠与或以其他任何方式处分。若乙方在借款期限内未按照协议约定偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押房产以优先受偿，所得款项用于偿还借款本息及甲方为实现债权而发生的费用。

(3)乙方应在借款期限届满或提前解除本协议的情况下，将抵押房产的抵押权归还原甲。如因乙方原因导致抵押房产的价值降低，乙方应在本协议签订之日起X日内，向甲方提供价值相当的替代抵押物，否则甲方有权要求乙方提前偿还全部借款。以下为近年来因抵押物价值降低导致借款无法偿还的案例：某借款人在签订抵押借款协议时，其抵押房产评估价值为300万元，但在借款期限届满时，由于房地产市场波动，该房产价值降至200万元，借款人未能提供替代抵押物，导致甲方对其借款进行处置。

四、还款事项

(1)乙方应严格按照本协议约定的还款计划进行还款，每月（还款日，如：X日）前向甲方支付当期借款利息和部分或全部本金。若乙方未能在约定的还款日支付利息或本金，视为逾期还款，乙方应按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%支付逾期利息，并承担由此产生的所有法律责任。

(2)借款本金及利息的偿还方式为等额本息或等额本金方式，具体还款方式由双方在签订本协议时约定。以等额本息方式为例，每月还款金额由本金和利息组成，每月还款金额固定，但随着时间的推移，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。以下为等额本息还款方式的案例：借款人从银行贷款100万元，期限20年，年利率5%，采用等额本息还款方式，每月还款金额为7,485.82元。

(3)乙方如需提前偿还全部或部分借款，应提前X天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可在任何还款日提前偿还。提前偿还部分借款时，乙