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民间个人抵押长期借款协议书7

第一章借款基本约定

(1)本协议双方当事人为：借款人（以下简称“借款人”）和出借人（以下简称“出借人”）。借款人因个人资金需求，向出借人申请抵押长期借款，出借人同意按照本协议的约定提供借款。借款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），借款期限自借款发放之日起至贰拾四年之后，共计贰拾四年（24年）。

(2)借款人自愿以其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产作为抵押物，抵押物价值经双方协商确认不低于人民币陆拾万元整（￥600,000.00）。在借款未偿还完毕之前，出借人有权依法对抵押物进行监管，并享有抵押权的优先受偿权。抵押登记手续已办理完毕，抵押权证号为XXXX。

(3)借款利率为年利率6%，采用按月等额本息还款方式，每月还款日为每月的25日。借款人需在每月还款日之前将当月应还本金及利息足额存入指定的还款账户。若借款人未能在还款日足额还款，则自逾期之日起，每日按未还本金及利息的万分之五计收滞纳金。

(4)本协议签订后，借款人需按照出借人要求，在规定时间内向出借人提供借款用途的相关证明材料，包括但不限于购销合同、发票、收据等。借款人承诺所借款项仅用于XX项目，不得挪作他用。

(5)若借款人提前偿还全部或部分借款，应提前向出借人提出书面申请，经出借人同意后，按照实际使用天数计算利息，提前还款部分不计收利息。提前还款需在借款发放后满六个月方可申请。

(6)如借款人未按约定履行还款义务，出借人有权采取以下措施：1）要求借款人立即偿还全部借款本金及利息；2）将抵押物拍卖或折价变卖，以清偿借款本金及利息；3）依法追究借款人的法律责任。

第二章借款用途及还款方式

(1)本借款用途明确限定为借款人个人消费，包括但不限于房屋装修、家具购置、教育支出、医疗费用等合法用途。借款人承诺在签订本协议时，所提供的借款用途证明材料真实有效，如因借款用途不合规导致借款合同无效或产生其他法律纠纷，借款人承担全部责任。

(2)还款方式采用每月等额本息还款法，即借款人每月需支付相同金额的还款，包括本金和利息。具体还款金额计算如下：每月还款额=[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。例如，若借款金额为人民币伍拾万元，借款期限为24年，年利率为6%，则每月还款额约为人民币3,634.89元。借款人需在每月25日前将当月应还金额足额存入指定还款账户。

(3)为确保还款的及时性和准确性，借款人同意授权出借人通过银行代扣、电子支付或其他合法方式，自动从借款人银行账户中扣除每月应还金额。若借款人银行账户余额不足，导致还款逾期，借款人同意承担由此产生的所有费用，包括但不限于滞纳金、律师费等。此外，借款人还需按照逾期天数，每日按未还本金及利息的万分之五计收滞纳金，直至逾期款项全部清偿。

(4)在借款期间，若借款人因特殊原因无法按时还款，应提前30日向出借人提出书面申请，经出借人同意后，可调整还款计划。如借款人连续三次未按时还款，或累计逾期还款超过六个月，出借人有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押物、追究借款人法律责任等。

(5)借款人应密切关注还款账户余额，确保每月还款资金充足。若借款人发生账户信息变更、联系方式变更等情况，应及时通知出借人，以免影响还款。如因借款人未及时通知而导致的还款失败，借款人仍需承担相应的责任。

(6)借款人同意在借款期间，不得擅自变更借款用途，如需变更，应提前向出借人提出书面申请，并经出借人同意后方可进行。如借款人未按约定使用借款，出借人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并追究借款人的违约责任。

第三章违约责任及争议解决

(1)若借款人未按本协议约定按时足额还款，每逾期一日，应向出借人支付未还本金及利息的万分之五作为滞纳金。滞纳金总额累计达到借款总额的30%时，出借人有权解除本协议，要求借款人立即偿还全部借款本金、利息及滞纳金。

(2)借款人如因自身原因导致抵押物价值降低，致使抵押物不足以覆盖借款本金及利息的，借款人应在接到出借人通知后七日内，提供新的抵押物或增加担保措施，否则出借人有权要求借款人提前偿还全部借款。

(3)如借款人违反本协议的任何条款，包括但不限于挪用借款、隐瞒或提供虚假信息等，出借人有权立即终止本协议，并要求借款人立即偿还全部借款本金、利息及违约金。违约金为借款总额的10%，且出借人有权依法追究借款人的法律责任。

(4)在借款期间，如发生任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至借款人所在地人民法院诉讼解决。诉讼费用由败诉方承担。

(5)如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应相互理解，并积极寻求解决方案。在不可抗力事件发生后十五日内，双方应书面通知对方，并提供相关证明材料。在此