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民间借贷抵押合同范文3

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，地点为______。合同双方为出借人（以下简称“出借方”）和借款人（以下简称“借款方”），双方就民间借贷事宜达成如下协议：出借方同意向借款方提供一定金额的借款，借款方同意按照约定的方式向出借方偿还借款本金及利息。

(2)本合同借款金额为人民币______元整，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率为年利率______%，按月计息，利息计算方式为按实际借款天数计算利息，每月______日为还款日。借款方应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入出借方指定的账户。

(3)本合同签订后，双方应严格遵守本合同约定的各项条款。借款方如未按约定时间偿还借款本金及利息，除应支付逾期利息外，还应向出借方支付______%的违约金。如因借款方违约导致出借方遭受损失的，借款方应承担相应的赔偿责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、借款人及出借人信息

(1)出借方为______，身份证号码为______，住址为______。出借方系具有完全民事行为能力的自然人，拥有稳定的收入来源，具备一定的资金实力。根据历史数据，出借方过去一年内成功出借金额累计达到人民币______万元，平均年化收益率为______%，在民间借贷市场上具有良好口碑。

(2)借款方为______，营业执照号码为______，注册地址为______。借款方主要从事______行业，注册资金为人民币______万元。借款方过去一年内累计借款金额为人民币______万元，其中成功还款金额为人民币______万元，逾期还款金额为人民币______万元，逾期率为______%，显示出良好的信用记录。

(3)双方在签订本合同时，已充分了解对方的身份信息、财务状况和信用记录。出借方在出借前已对借款方的经营状况进行了实地考察，并对借款方的还款能力进行了评估。借款方承诺，在合同有效期内，将严格按照约定使用借款，并确保按时足额偿还借款本金及利息。双方均认可，本合同签订前，未存在任何虚假陈述、隐瞒事实或误导对方的行为。

三、借款金额、期限及利率

(1)本合同约定的借款金额为人民币______万元整，该金额系出借方根据借款方的实际需求及偿还能力确定的。根据市场调查，同类借款产品的平均借款金额为人民币______万元，而本合同借款金额略高于市场平均水平，旨在为借款方提供充足的资金支持。以过去一年为例，同类借款产品的平均年利率为______%，而本合同约定的年利率为______%，显示出较为优惠的利率水平。

(2)借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。根据借款方的资金周转需求，本合同借款期限设定为______个月，较同类借款产品的平均期限______个月有所缩短。例如，某借款方在签订同类借款合同时，其借款期限为______个月，而本合同借款期限为______个月，有助于借款方更快地获得资金支持。

(3)本合同约定的年利率为______%，按月计息，每月______日为还款日。考虑到借款方的资金需求和偿还能力，本合同利率设定为______%，较市场同类借款产品的平均利率______%有所下调。例如，某借款方在签订同类借款合同时，其利率为______%，而本合同利率为______%，有助于减轻借款方的还款压力。同时，本合同还设定了逾期利率，如借款方逾期还款，则逾期利率为______%，以督促借款方按时还款。

四、抵押物信息

(1)本合同项下抵押物为借款方名下位于______的房产，房产证号为______。该房产为独立土地使用权上的建筑物，用途为______，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。抵押物估值为______万元人民币，经双方认可并由具有相应资质的评估机构评估得出。

抵押物无权属争议，借款方保证抵押物不存在任何产权纠纷、租赁权纠纷或其他权利瑕疵。借款方在合同签订前已取得抵押物完全所有权，并已办理完毕所有必要的法律手续，包括但不限于房产证的登记转移。此外，借款方承诺在借款期间对抵押物保持其原状，未经出借方同意，不得转让、抵押、赠与或进行其他处分行为。

(2)借款方同意将抵押物设定为第一顺位的抵押权，抵押物所担保的债权总额为本合同约定的借款金额。如借款方未按约定履行还款义务，出借方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。处置抵押物的所得款项首先用于清偿债务本金、利息和违约金，剩余部分归借款方所有。

抵押物处置过程中，若出现评估价值与实际成交价格不符的情况，