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有关个人房屋抵押借款合同5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（借款人）为______，乙方（贷款机构）为______。甲方因资金需求，向乙方申请个人房屋抵押借款，双方经协商一致，达成如下协议：甲方同意以其名下位于______的房屋作为抵押物，向乙方借款人民币______元。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

(2)甲方提供的房屋信息如下：房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权人为甲方，房产证号为______。该房屋已取得产权证书，并符合抵押贷款的合法条件。乙方在放款前将对房屋进行实地查勘，确认房屋现状及价值。

(3)甲方承诺，所提供的借款用途真实合法，仅用于______。借款期限为______年，自合同生效之日起计算。借款利率为______，根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。乙方将根据国家相关法律法规及市场利率变化情况，在合同期内对利率进行调整，并提前通知甲方。如遇国家政策调整，合同条款将相应进行修订，并报相关部门备案。

二、借款金额与用途

(1)本借款合同项下，甲方同意向乙方借款人民币______元，借款金额大写为______。该借款金额将用于甲方个人合法用途，包括但不限于房屋装修、教育支出、医疗费用、企业经营等。甲方承诺，借款用途真实合法，不得用于非法活动或禁止用途。

(2)甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将借款金额一次性划入乙方指定的账户。乙方在收到借款后，将按照合同约定向甲方发放贷款。若甲方未在规定时间内完成借款划转，乙方有权取消借款合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

(3)若甲方在借款期间需要调整借款金额，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，并说明调整原因。乙方将在收到申请后______个工作日内予以答复。如乙方同意调整，双方应签订补充协议，并对原合同相应条款进行修改。未经乙方同意，甲方不得擅自变更借款金额。

三、抵押物信息

(1)本合同项下抵押物为甲方名下位于______的房产，房产证号为______。该房产建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，用途为______。甲方对该房产拥有完全产权，无任何权属纠纷。

(2)抵押物估价为人民币______元，该估价已由双方认可的评估机构出具。甲方保证抵押物价值真实可靠，若因抵押物价值低于借款金额而造成的风险由甲方自行承担。

(3)抵押期间，甲方不得擅自处置、转让、出租或以其他方式处置抵押物，不得对抵押物进行任何形式的建设性或改造性投资。若因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应立即采取措施恢复抵押物价值，或提供与减少价值相当的替代抵押物。

四、还款方式与期限

(1)本借款还款方式为等额本息还款方式，即每月偿还相同金额的贷款本金和利息。具体每月还款金额为人民币______元，还款期限为______个月，自借款发放之日起计算。

(2)甲方应在每月的______日前将当月应还贷款本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。若甲方未能按时足额还款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并采取相应的催收措施。

(3)若甲方在合同期限内提前偿还全部借款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲方可在任意还款日一次性还清全部借款。提前还款部分将根据实际使用天数计算利息，剩余部分本金及利息按照原合同约定继续计算。甲方提前还款时，乙方将根据国家相关法律法规及双方协商结果，退还甲方已支付的部分利息。

五、违约责任与争议解决

(1)甲方如未按时足额还款，每逾期一日，应向乙方支付借款本金总额的______‰作为违约金。逾期超过______天，乙方有权宣布借款合同提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。甲方还应承担乙方因此产生的律师费、诉讼费等一切费用。

(2)若甲方违反合同约定，擅自处置、转让、出租或以其他方式处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还借款本息及违约金。同时，甲方应对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

(3)若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。诉讼费用由败诉方承担。在争议解决期间，本合同的其他条款仍具有法律效力，双方应继续履行各自的义务。