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必威体育精装版版房屋抵押借款协议书6

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（借款人）和乙方（贷款人）。甲方为（借款人姓名），身份证号码为（身份证号码），现住址为（住址）。乙方为（贷款人名称），注册地为（注册地），法定代表人为（法定代表人姓名），联系电话为（联系电话）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方在（借款用途）方面存在资金需求，经综合考虑，决定向乙方申请房屋抵押借款。甲方所抵押的房屋位于（房屋地址），房屋所有权证号为（所有权证号），房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋估值约为（估值金额）元。甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务关系。

(3)甲方与乙方在签订本协议前，已就借款金额、借款期限、利率、还款方式等事项进行了充分沟通。经协商一致，双方同意借款金额为（借款金额）元，借款期限为（借款期限）年，年利率为（年利率）%。甲方承诺按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息。如甲方未按时还款，乙方有权按照合同约定采取相应的催收措施。

二、借款事项

(1)本借款事项中，甲方同意向乙方借款人民币（借款金额）元，借款用途为（借款用途描述）。该借款金额将按照双方约定的利率和还款方式，在借款合同签订之日起（借款期限）年内分批发放。具体借款发放安排如下：首笔借款金额为人民币（首笔借款金额）元，于借款合同签订之日起（首笔发放日期）发放；后续借款金额将在约定的放款节点按照约定的比例发放。例如，如借款期限为3年，则首笔借款发放后，每满1年发放一次，每次发放金额为剩余借款金额的1/3。

(2)根据借款合同，乙方有权在甲方未按时偿还借款本息的情况下，按照约定的利率计算逾期利息，并有权采取包括但不限于以下措施：提前收回全部或部分借款、要求甲方提供担保、将借款债权转让给第三方等。同时，甲方如需提前偿还借款，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方要求支付提前还款罚金。以2021年某借款人为例，该借款人提前偿还全部借款，按照合同约定支付了相当于3个月利息的罚金。

(3)借款合同还规定了借款利率的调整机制。在借款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，乙方有权根据调整后的基准利率对甲方借款利率进行调整，但调整后的借款利率不得低于同期同档次贷款市场报价利率（LPR）。若借款利率调整，乙方将在调整后的第一个还款日向甲方发出通知。例如，若甲方借款利率为4.9%，在2022年1月1日中国人民银行将LPR调整为4.6%，则乙方将从2022年1月1日起将甲方借款利率调整为4.6%。

三、房屋抵押事项

(1)本协议中，甲方以其名下位于（房屋地址）的房产作为抵押物向乙方提供抵押担保。该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务关系。房产所有权证号为（所有权证号），建筑面积为（建筑面积）平方米，土地使用证号为（土地使用证号），土地使用年限至（土地使用权终止日期）。

(2)抵押物评估价值为人民币（评估价值）元，该评估价值由具有相应资质的评估机构出具。抵押物在抵押期间内，甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，亦不得设定任何权利负担。如甲方违反上述规定，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即归还借款本息及赔偿损失。

(3)抵押期间，乙方有权对抵押物进行必要的检查和维护，以确保抵押物的安全与完整。若因不可抗力或甲方原因导致抵押物受损，甲方应在第一时间通知乙方，并采取必要措施修复或更换抵押物。以2021年某借款人为例，该借款人因房屋失火导致抵押房屋部分受损，借款人及时通知乙方，并赔偿了乙方因此遭受的损失。在此期间，乙方同意继续提供借款服务，但借款利率将相应提高。

四、借款用途与还款安排

(1)本借款用途明确限定为（具体用途），包括但不限于投资房地产、企业经营周转、个人消费等。甲方承诺借款资金仅用于上述用途，并保证在借款期限内不挪用或用于其他非法活动。例如，某借款人借款用于购置商用物业，合同约定借款用途不得用于个人消费，借款人在使用过程中如被发现有挪用行为，将面临合同违约和法律责任。

(2)还款安排方面，甲方同意按照以下还款计划进行还款：借款总额为人民币（借款金额）元，分（还款期数）期等额本息还款。每月还款日为（具体日期），每月还款金额为人民币（每月还款金额）元。如遇国家法定节假日或公休日，还款日顺延至下一个工作日。以2022年某借款人为例，该借款人因特殊原因无法按时还款，经与乙方协商，同意延期还款，并支付了相应的逾期利息。

(3)如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权按照合同约定采取包括但不限于以下措施：计收逾期利息、提前收回全部或部分借款、要求提供担保、行使抵押权等。逾期利息按照合同约定的利率计算，从逾期之日起至实际还款日止。例