2025年度个人住房按揭贷款合同模板.docx

2025年度个人住房按揭贷款合同模板

甲方（贷款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供总额为______元的个人住房按揭贷款。

贷款期限为______年，具体起止日期为______年______月______日至______年______月______日。

2.贷款利率

贷款利率按人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率为______%，并可根据市场情况调整。

二、还款方式与金额

1.还款方式

甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

每月还款日为______日，每月还款金额为______元。

2.还款金额

还款总额为______元（大写：______），包括本金和利息。

三、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

2.贷款使用

甲方应将贷款用于购买自用住房，不得挪作他用。

四、违约责任与处理

1.违约责任

甲方如未按时还款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并可根据情况采取法律手段追讨欠款。

乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金。

2.处理方式

任何违约行为一经发生，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款条件进行审查，包括但不限于贷款额度、利率、还款期限等。

有权要求乙方提供相关贷款文件和证明材料。

义务：

按照合同约定使用贷款，不得挪用或用于非法活动。

按时足额偿还贷款本息，并承担相应的利息费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的贷款申请进行审查，包括但不限于信用记录、收入情况等。

有权在合同约定的范围内调整贷款条件。

义务：

按照合同约定及时发放贷款。

对甲方的个人信息和贷款情况必威体育官网网址。

六、贷款用途与监督

1.贷款用途

甲方应将贷款用于购买自用住房，不得用于其他用途。

甲方应在贷款发放后向乙方提供购房合同等相关证明材料。

2.监督

乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用途符合合同约定。

七、贷款变更与解除

1.贷款变更

任何一方如需变更贷款条件，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

2.贷款解除

如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款条件、还款计划以及其他机密信息（包括但不限于信用记录、还款能力等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至甲方贷款全部偿还完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______