2025年度个人住房贷款详细合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度个人住房贷款详细合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5贷款用途

2.贷款发放

2.1贷款发放时间

2.2贷款发放条件

2.3贷款发放方式

3.贷款还款

3.1还款计划

3.2还款期限

3.3还款方式

3.4滞纳金及罚息

4.贷款利率调整

4.1利率调整频率

4.2利率调整方式

4.3利率调整条件

5.贷款保险

5.1保险种类

5.2保险金额

5.3保险费率

5.4保险期限

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保人

6.3担保责任

7.贷款变更

7.1贷款期限变更

7.2贷款金额变更

7.3还款方式变更

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款方式

8.3提前还款费用

9.贷款逾期处理

9.1逾期贷款处理方式

9.2逾期贷款罚息

9.3逾期贷款催收

10.贷款终止

10.1贷款终止条件

10.2贷款终止程序

10.3贷款终止后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3必威体育官网网址责任

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同续签

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的住房贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率：本贷款的初始利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时的中国人民银行公告为准。

1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的15日。

1.5贷款用途：本贷款仅用于甲方购买位于市的房产。

2.贷款发放

2.1贷款发放时间：乙方应在甲方提交完整贷款申请材料并经审核通过后，于30个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。

a)甲方需具备完全民事行为能力；

b)甲方需提供有效的身份证明、收入证明、房产证明等材料；

c)甲方需与乙方签订本合同；

d)甲方需按时支付贷款利息和本金。

2.3贷款发放方式：乙方将通过银行转账的方式将贷款发放至甲方指定的银行账户。

3.贷款还款

3.1还款计划：甲方应按照本合同约定的还款计划进行还款，每月还款金额包括本金和利息。

3.2还款期限：本贷款的还款期限为20年，共计240期。

3.3还款方式：甲方应通过银行转账的方式按月偿还贷款本息。

3.4滞纳金及罚息：如甲方未按约定时间还款，乙方有权按日收取万分之五的滞纳金，并按逾期贷款本金的万分之五计收罚息。

4.贷款利率调整

4.1利率调整频率：本贷款的利率调整频率为每年调整一次，具体调整时间以中国人民银行公布为准。

4.2利率调整方式：利率调整采用年化利率方式，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。

4.3利率调整条件：利率调整条件以中国人民银行公布为准。

5.贷款保险

5.1保险种类：本贷款需购买房屋贷款保险，具体保险种类由乙方指定。

5.2保险金额：保险金额为本贷款金额。

5.3保险费率：保险费率根据乙方指定的保险公司规定执行。

5.4保险期限：保险期限与本贷款期限相同。

6.贷款担保

6.1担保方式：本贷款采用抵押担保方式，甲方以其名下的房产作为抵押物。

6.2担保人：甲方为担保人。

6.3担保责任：甲方应保证抵押物合法、有效，并承担因抵押物问题导致的贷款风险。

7.贷款变更

7.1贷款期限变更：经双方协商一致，可对本贷款期限进行变更，但变更后的贷款期限不得超过原贷款期限。

7.2贷款金额变更：经双方协商一致，可对本贷款金额进行变更，但变更后的贷款金额不得超过原贷款金额。

7.3还款方式变更：经双方协商一致，可对本贷款还款方式进行变更，但变更后的还款方式应符合法律法规及乙方规定。

8.贷款提前还款

a)甲方需提前通知乙方，并提交书面提前还款申请；

b)甲方需结清所有逾期利息和罚息；

c)甲方需支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的1%。

8.2提前还款方式：甲方可通过银行转账的方式一次性结清全部贷款本息。

8.3提前还款费用：甲方提前还款需