住宅用地协议书6篇.docx

住宅用地协议书6篇

篇1

甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，以下简称甲方。

乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅用地使用权转让给乙方事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、标的物情况

甲方合法拥有的住宅用地位于XXXXXX，土地面积为XXXXXX平方米，土地用途为住宅用地。该土地已取得土地使用权证书，证书编号为：XXXXXX。

二、转让方式及价格

1.甲方将上述住宅用地使用权以现状转让给乙方，乙方对甲方提供的土地现状已充分了解，并愿意按照本协议的约定受让该土地使用权。

2.转让价格为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX），该价格已包括土地使用权、地上附着物及其他相关权益。

3.乙方应在本协议签订之日起五个工作日内将全部转让款支付给甲方，甲方应在收到款项后及时向乙方出具收款凭证。

三、土地使用权交付及手续办理

1.甲方应在收到全部转让款后十个工作日内，将上述住宅用地使用权交付给乙方，交付方式为现状交付。

2.乙方在受让上述土地使用权后，应尽快办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权登记等。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和配合。

四、税费及负担

1.本协议项下的土地使用权转让所产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由乙方承担。

2.甲方在收到全部转让款后，应向乙方提供土地使用权证书等相关文件，并协助乙方办理相关手续。

五、违约责任及纠纷解决

1.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方未能按本协议约定的时间和方式交付土地使用权，每逾期一日，应按转让价格的万分之五向乙方支付违约金；如因甲方违约导致乙方无法受让土地使用权的，甲方应全额退还已收取的转让款，并赔偿乙方因此所造成的全部损失。

（2）如乙方未能按本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金；如因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应赔偿甲方因此所造成的全部损失。

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.甲乙双方在签订本协议时，应提供有效的身份证明文件和资信证明文件。如因提供虚假文件或隐瞒事实导致合同无效或造成损失的，应承担相应的法律责任。

4.甲方保证所转让的土地使用权为其合法拥有，不存在任何权属纠纷和法律障碍。如因甲方原因导致乙方无法受让土地使用权的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的全部损失。

5.乙方在受让土地使用权后，应合理利用和保护土地资源，遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如因乙方原因导致违法违规行为发生并造成损失的，乙方应承担全部责任并赔偿因此所造成的全部损失。

6.本协议项下的土地使用权转让完成后，甲乙双方应妥善保管相关文件和资料，并协助对方办理相关手续和事宜。如因一方原因导致文件丢失或手续办理不完备造成损失的，该方应承担全部责任并赔偿对方的全部损失。

7.本协议项下的土地使用权转让完成后，如遇政府征收或拆迁等情形导致土地使用权灭失的，甲乙双方应按照相关法律法规和规定共同处理相关事宜并分配相关利益。具体处理方式和分配比例可另行协商确定。

8.本协议生效后至土地使用权变更登记完成前期间内如遇特殊情况需解除合同的甲乙双方须订立书面解除合同协议并报相关部门备案双方均不负违约责任。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方出让住宅用地给乙方事宜，达成如下协议：

一、协议目的

甲方同意将其所有的住宅用地出让给乙方，乙方同意接受该用地并支付相应的土地出让金。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保住宅用地的合法转让和使用。

二、协议双方

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

三、协议标的

本协议涉及的住宅用地位于_