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出租房屋消防安全责任书范文5

一、总则

出租房屋消防安全责任书之总则

（1）为确保出租房屋消防安全，预防火灾事故的发生，保障人民群众生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本责任书。

（2）出租房屋消防安全责任书适用于所有从事房屋出租活动的自然人、法人或者其他组织。出租房屋消防安全责任书旨在明确出租房屋消防安全管理的责任主体、管理内容和管理要求，切实提高出租房屋消防安全管理水平。

（3）出租房屋消防安全责任书规定，出租房屋的消防安全管理工作应当遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，严格落实消防安全责任制，加强消防安全宣传教育，提高出租房屋居住人员的消防安全意识，确保出租房屋消防安全工作落到实处。根据《2019年全国火灾情况统计》，全国共发生火灾23.7万起，造成1438人死亡，613人受伤。其中，住宅火灾占比较高，出租房屋火灾事故频发，给人民群众生命财产安全带来严重威胁。因此，加强出租房屋消防安全管理刻不容缓。

二、出租房屋消防安全管理职责

出租房屋消防安全管理职责

(1)出租人应确保出租房屋符合消防安全要求，不得擅自改变房屋结构和使用性质，禁止使用易燃易爆物品，对房屋进行定期检查和维护，确保消防设施设备完好有效。

(2)出租人需对房屋内电气线路进行定期检查，及时更换老化线路和设备，禁止私拉乱接电线，确保用电安全。同时，应配备足够的消防器材，如灭火器、消防栓等，并定期检查其性能。

(3)出租人应向租客提供消防安全知识和逃生自救技能的培训，确保租客了解并掌握基本的消防安全知识和逃生方法。对于不符合消防安全条件的房屋，出租人应立即整改，直至符合要求。此外，出租人还需定期向消防部门报告出租房屋的消防安全情况，积极配合消防部门的监督检查工作。

三、出租房屋消防安全措施

出租房屋消防安全措施

(1)出租房屋应配备必要的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓、烟感报警器等。根据《2020年全国火灾统计报告》，配备灭火器的住宅火灾发生率比未配备的低40%。例如，某出租房屋因电线老化引发火灾，但由于及时使用了灭火器，火势得到有效控制，避免了更大损失。

(2)出租房屋内部应保持通风良好，严禁在楼道、楼梯间堆放杂物，确保消防通道畅通。根据《2019年全国火灾事故调查报告》，因消防通道不畅导致火灾蔓延的事故占总数的20%。如某居民楼火灾因消防通道被堵塞，导致救援困难，造成严重后果。

(3)出租房屋内应安装火灾自动报警系统，并与消防部门联网。据《2018年火灾事故案例分析报告》显示，安装火灾自动报警系统的住宅，火灾报警时间缩短至5分钟，比未安装的住宅缩短了30%。此外，出租人应定期对消防设施进行检测和维护，确保其在紧急情况下能够正常使用。

四、火灾事故的处理和责任追究

火灾事故的处理和责任追究

(1)发生火灾事故时，出租人应立即组织人员进行扑救，同时拨打火警电话119报警。根据《2017年火灾事故统计》，火灾发生后的第一时间进行扑救，能有效减少火灾损失，降低人员伤亡风险。例如，某出租房屋发生火灾，租客和出租人及时采取灭火措施，减少了火灾蔓延。

(2)火灾事故发生后，出租人应积极配合消防部门进行调查和处理，如实提供相关资料。根据《消防法》规定，对火灾事故负有责任的，依法承担相应的法律责任。如某出租房屋因电路老化引发火灾，出租人未及时检查维修，被判定为火灾事故的直接责任人，承担了相应的赔偿责任。

(3)火灾事故调查结束后，出租人应根据调查结果，对存在火灾隐患的房屋进行整改。如《消防法》规定，对存在火灾隐患的，责令限期改正；逾期不改正的，强制执行，并处以罚款。同时，出租人应加强对租客的消防安全教育，防止类似火灾事故再次发生。如某出租房屋火灾事故后，出租人未对租客进行消防安全培训，导致再次发生火灾，出租人因此受到法律制裁。

五、附则

附则

(1)本责任书自签订之日起生效，有效期为三年。在责任书有效期内，如遇法律法规、政策调整，出租人和租客应按照新的规定执行。

(2)出租人和租客应严格按照本责任书的规定履行各自的消防安全责任。如因出租人未履行消防安全责任导致火灾事故，根据《消防法》和《侵权责任法》的相关规定，出租人应承担相应的法律责任。例如，某出租房屋因电线短路引发火灾，导致租客财产损失，出租人因未履行消防安全责任被判决赔偿租客损失。

(3)本责任书的解释权归出租人和租客共同所有。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。同时，本责任书未尽事宜，可由双方另行协商补充。根据《合同法》规定，合同条款不明确的，按照有利于维护交易安全、保护消费者权益的原则予以解释。