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出租房协议书范本(通用6)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）。甲方系房屋的合法所有权人，乙方愿意租赁甲方提供的位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）。甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方身份证件号码为[甲方身份证号码]，乙方身份证件号码为[乙方身份证号码]。甲方保证其提供的房屋所有权及使用权合法有效，不存在任何权属纠纷。乙方承诺租赁房屋用于居住用途，并保证遵守国家法律法规及租赁房屋所在地相关管理规定。

(3)租赁房屋的具体信息如下：房屋面积为[房屋面积]平方米，位于[房屋位置]，房屋结构为[房屋结构]，房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋内部设施]。租赁房屋的现状为[房屋现状描述]，甲方已将租赁房屋的现状及可能存在的瑕疵向乙方明确告知，乙方确认接受该房屋的现状。

二、房屋租赁事项

(1)本租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。租赁期间，甲方应保证房屋的完好与安全，乙方应按照租赁房屋的实际情况合理使用。如遇房屋损坏，甲方应在收到乙方通知后[具体天数]内进行维修。若因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

(2)租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月的[具体日期]前将当月租金支付给甲方。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约，续约期限及租金标准由双方另行协商确定。如乙方提前终止租赁合同，需提前[提前通知天数]书面通知甲方，并支付相当于[提前终止天数]租金的违约金。

(3)租赁房屋的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，不得损坏公共财产。如因乙方原因造成公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。此外，乙方在使用租赁房屋期间，应保持房屋内外的环境卫生，不得擅自改变房屋结构或用途。如违反上述规定，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应责任。以下为相关案例：[案例一]，[案例二]，[案例三]。

三、租赁双方的权利与义务

(1)甲方作为出租方，享有以下权利与义务：有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时采取必要的法律手段维护自身权益；有义务保证房屋的合理使用，并对其安全性负责；有义务按照租赁合同的约定对房屋进行必要的维修；有义务提供租赁房屋的相关证件，确保租赁关系的合法性。

(2)乙方作为承租方，享有以下权利与义务：有权按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途；有权要求甲方提供必要的维修服务，确保居住环境的舒适性；有权在租赁期内对房屋进行必要的装饰装修，但需征得甲方同意，并在租赁期满或终止租赁关系时恢复原状；有义务按照约定的时间和数额支付租金，不得拖欠；有义务爱护租赁房屋及公共设施，不得损坏，如损坏需承担赔偿责任。

(3)在租赁期间，若因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担责任。以下为相关案例：[案例一]，[案例二]，[案例三]。在处理租赁纠纷时，双方应本着公平、公正的原则，协商解决。若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼，由法院依法作出裁决。在此过程中，双方应保持沟通，避免采取过激行为，以免损害双方合法权益。