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住宅楼承建合同8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就住宅楼承建事宜，经甲乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程规模：_________

4.开工日期：_________

5.竣工日期：_________

6.合同工期：_________

二、承包方式

1.乙方采用包工包料方式承包本工程，负责购买和安装所有材料。

2.乙方应提供所有必要的工具和设备，包括但不限于脚手架、模板、钢筋等。

3.乙方应确保所有材料符合相关标准和要求，并提供相应的质量保证文件。

4.乙方应严格遵守安全操作规程，确保施工过程中的安全。

三、合同价款及支付方式

1.本工程合同价款为人民币_________元整（￥_________），包括所有材料费和人工费。

2.乙方完成基础工程并经甲方验收合格后，甲方支付合同价款的_____%；完成主体工程并经甲方验收合格后，甲方支付合同价款的_____%；完成装修工程并经甲方验收合格后，甲方支付合同价款的_____%。

3.乙方应在每次付款前提供有效的发票和收据。

4.甲方在竣工验收合格后支付尾款。

四、质量及验收标准

1.乙方应严格按照施工图纸和相关标准进行施工，确保工程质量符合甲方要求。

2.甲方有权对施工质量进行监督，提出整改意见和要求。

3.乙方应在竣工验收前进行自检，确保工程质量符合验收标准。

4.甲方组织竣工验收，验收标准为施工图纸和相关标准。

5.验收不合格的，乙方应按要求进行整改并重新验收。

五、违约责任

1.甲方逾期支付合同价款或未按照合同约定支付合同价款的，应按每日万分之五的利率向乙方支付违约金。

2.乙方未按合同约定完成施工任务或施工质量不符合合同要求的，应按合同价款的10%向甲方支付违约金。

3.乙方在施工过程中违反安全操作规程或施工安全措施不当导致安全事故的，应承担相应的法律责任和费用。

4.其他违约责任按照相关法律法规执行。

六、争议解决方式

1.甲乙双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。

七、其他条款

1.乙方在施工中应保护甲方的财产不受损坏，如有损坏，应照价赔偿。

2.乙方应遵守甲方的规章制度和现场管理规定，如有违反，应承担相应的责任和费用。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

5.因本合同发生的一切争议和纠纷，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

6.本合同条款的修改和补充，应由甲乙双方协商同意并书面确认。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。但涉及变更项目结算价的补充协议，应以建设单位出具的变更联系单为依据进行结算价的调整。否则，双方可另行签订补充协议约定结算价的调整方式。

7.乙方在施工中应严格执行安全操作规程和安全防护措施，确保施工过程中的安全。如因乙方原因造成施工安全事故或人员伤亡的，一切责任和损失由乙方承担。甲方有权要求乙方进行整改并重新验收。如因甲方原因造成施工安全事故或人员伤亡的，一切责任和损失由甲方承担。乙方有权要求甲方进行整改并重新验收。但如因第三方原因造成施工安全事故或人员伤亡的（如供应商、运输单位等），双方应协商确定责任和损失的分担方式。

8.在施工过程中，如因不可抗力因素（如自然灾害、社会突发事件等）导致工程停工或无法按时交付的，双方应协商确定处理方式和解决方案。如因乙方原因导致工程停工或无法按时交付的（如材料供应不足、施工力量不足等），一切责任和损失由乙方承担。甲方有权要求乙方进行整改并重新验收。如因甲方原因导致工程停工或无法按时交付的（如资金不足、设计修改等），一切责任和损失由甲方承担。乙方有权要求甲方进行整改并重新验收。但如因第三方原因导致工程停工或无法按时交付的（如供应商违约、运输单位延误等），双方应协商确定责任和损失的分担方式。但如因政府政策调整或法律法规变化导致工程停工或无法按时交付的（如