二手房交易资金监管服务合同协议书范本5篇.docx

二手房交易资金监管服务合同协议书范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（监管方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手房交易资金监管服务事宜，达成如下协议：

一、定义与解释

1.二手房：指已经办理过房屋所有权登记，具备上市交易条件的住房。

2.交易资金：指用于购买二手房的资金。

3.监管服务：指丙方对交易资金进行监管，确保资金的安全和合规使用。

二、服务内容

1.甲乙丙三方签订本协议后，乙方应将交易资金支付至丙方指定的监管账户。

2.丙方应对监管账户内的资金进行严格监管，确保资金的安全。在二手房交易完成前，未经甲方同意，丙方不得擅自将资金划转给甲方。

3.在二手房交易完成后，丙方应根据甲乙双方的共同指示，将监管账户内的资金划转给甲方或乙方指定的其他账户。

三、服务期限

1.本协议自签订之日起生效。

2.服务期限自本协议生效之日起至二手房交易完成之日止。

四、费用及支付方式

1.甲方应支付丙方一定的服务费，具体费用及支付方式如下：______。

2.乙方应支付丙方一定的服务费，具体费用及支付方式如下：______。

五、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应确保所售二手房的合法性和安全性，无产权纠纷。

（2）甲方应积极配合丙方进行资金监管，不得擅自挪用交易资金。

（3）在二手房交易完成后，甲方应及时向丙方提供必要的信息，以便丙方完成资金划转。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应确保所支付交易资金的合法性和安全性。

（2）乙方应积极配合丙方进行资金监管，不得擅自将资金划转给甲方。

（3）在二手房交易完成后，乙方应及时向丙方提供必要的信息，以便丙方完成资金划转。

3.丙方权利义务：

（1）丙方应对监管账户内的资金进行严格监管，确保资金的安全。

（2）丙方应及时处理甲乙双方的划转指示，确保资金划转的准确性和及时性。

（3）丙方应向甲乙双方提供必要的账单和凭证，以便双方进行资金监管和划转。

六、违约责任

1.甲方或乙方如违反本协议规定，擅自挪用交易资金或擅自将资金划转给对方的，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约金的数额为合同总金额的______%。

2.丙方如违反本协议规定，未能对监管账户内的资金进行严格监管或未能及时处理甲乙双方的划转指示的，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约金的数额为合同总金额的______%。

七、争议解决方式

1.甲乙丙三方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。

2.判决或裁定生效的法律文书应当履行。一方拒绝履行的，另一方可以向人民法院申请强制执行。判决或裁定生效的法律文书确定由一方负担的费用，另一方有权要求先行承担费用的当事人予以返还。判决或裁定生效的法律文书确定由一方赔偿另一方损失的，应当支付赔偿金。一方不履行非金钱义务的，对方可以请求人民法院执行该义务或者采取其他补救措施。一方不履行金钱义务的，对方可以请求人民法院执行该金钱义务或者对该金钱义务加收滞纳金、利息等惩罚性措施。一方不履行债务的，对方可以要求其承担违约责任或者要求其对损失进行赔偿。一方迟延履行债务的，对方可以要求其支付违约金或者对该迟延履行债务的行为加收滞纳金、利息等惩罚性措施。一方不完全履行债务的，对方可以要求其继续履行债务或者要求其对未完全履行债务的行为承担相应的违约责任或者对该未完全履行债务的行为加收滞纳金、利息等惩罚性措施。一方无法履行债务的，对方可以解除协议并要求其承担违约责任或者对该无法履行债务的行为加收滞纳金、利息等惩罚性措施。同时还应赔偿由此造成的损失。违约方应承担由此产生的全部法律责任和费用。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

丙方（资金监管方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房交易资金监管事宜，达成如下协议：

一、监管对象及范围

1.监管对象：本次二手房交易的资金，包括但不限于购房款、装修款等。

2.监管范围：甲方将所售二手房的产权过户至乙