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借款抵押协议范本(5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为借款人（以下简称“甲方”）和抵押权人（以下简称“乙方”）。甲方为某市一家知名科技有限公司，成立于2005年，注册资本为人民币1000万元，主要从事高科技产品的研发、生产和销售。乙方为某商业银行，成立于1998年，是一家具有良好信誉和丰富经验的金融机构，注册资本为人民币50亿元。双方在长期的合作中建立了稳固的业务关系，本次借款抵押协议的签订旨在进一步深化双方的合作，促进双方的共同发展。

(2)甲方自成立以来，凭借其先进的技术和优秀的管理团队，在市场上取得了显著的成绩。截至2022年底，甲方的总资产已达到人民币2亿元，年销售收入超过5亿元，净利润达到2000万元。甲方拥有多项自主知识产权，其中发明专利20项，实用新型专利30项，外观设计专利10项。近年来，甲方积极拓展海外市场，产品已远销欧美、东南亚等国家和地区。

(3)乙方作为一家商业银行，始终秉持“客户至上、稳健经营”的原则，为客户提供全方位的金融服务。乙方在风险管理、资产配置、资金运作等方面具有丰富的经验，能够为甲方提供优质的贷款服务。在过去的五年中，乙方累计向各类企业提供贷款总额超过1000亿元，不良贷款率保持在较低水平。本次借款抵押协议的签订，不仅有助于乙方进一步优化资产结构，也为甲方提供了有力的资金支持，有助于甲方扩大生产规模，提升市场竞争力。

二、借款抵押事项

(1)本借款抵押事项涉及甲方向乙方申请的借款总额为人民币5000万元，借款期限为3年，自借款合同生效之日起计算。该笔借款用于甲方的项目扩建，预计项目完成后将新增产能，提高市场份额。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况及双方协商进行调整。为保障乙方的权益，甲方同意以其名下位于某市的一处商业地产作为抵押物，该物业评估价值为人民币1亿元，产权清晰，无任何法律纠纷。

(2)抵押物为甲方拥有的某市某商业地产，位于市中心繁华地段，建筑面积为5000平方米，土地面积为2000平方米，拥有完整的土地使用权和房屋所有权。该物业自2008年起投入使用，目前出租率为90%，每年租金收入约为人民币500万元。乙方在借款合同签订后，将对该物业进行实地勘查和评估，确认抵押物的实际价值，并要求甲方提供相关产权证明文件。抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，未经乙方书面同意，不得设定任何形式的权利负担。

(3)借款合同签订后，甲方应按照约定的还款计划按时归还本金及利息。若甲方未按时还款，乙方有权按照合同约定采取包括但不限于提前收回借款、处置抵押物等手段实现债权。在抵押期间，若因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在接到乙方通知后30日内提供等额价值的替代抵押物，否则乙方有权要求甲方提前归还全部借款。此外，若甲方在借款期间出现经营不善、财务状况恶化等情况，乙方有权要求甲方提前归还全部借款，并有权处置抵押物以实现债权。

三、协议履行与违约责任

(1)协议履行期间，甲乙双方应严格按照本协议约定进行操作。甲方应按照借款合同约定的期限、金额和用途使用借款，不得挪用、转借或以其他任何方式违法使用。乙方应按照合同约定的利率和还款计划向甲方提供借款，并确保资金的及时到位。若因甲方原因导致还款逾期，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期本金0.05%的违约金。若因乙方原因导致借款延迟发放，乙方应向甲方支付相当于逾期金额0.05%的违约金。

(2)协议履行过程中，如发生以下情况，甲乙双方均有权提出终止协议：1）甲方未能在约定的时间内提供合格的抵押物或替代抵押物；2）甲方未按时还款，累计逾期超过30天；3）乙方根据市场风险判断，认为继续履行本协议将对乙方权益造成重大损失；4）协议约定的其他终止条件。协议终止后，甲方应立即归还剩余借款，乙方有权处置抵押物以实现债权。如抵押物处置所得不足以偿还借款本金及利息，甲方仍需承担相应责任。

(3)若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。包括但不限于：1）因甲方原因导致借款逾期，乙方为追回借款所支付的律师费、诉讼费等；2）因抵押物价值减少或灭失，乙方为保全债权所支付的评估费、拍卖费等；3）因甲方原因导致协议终止，乙方因处置抵押物所遭受的损失。在上述情况下，甲方应立即向乙方支付相应赔偿金，并承担相应的法律责任。乙方有权依法向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。