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住房抵押担保借款合同5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，借款人为______，贷款人为______。借款金额为人民币______元，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款用途为______，借款人承诺按照约定的用途使用借款。

(2)本合同签订之日，借款人向贷款人支付首期借款人民币______元，余款人民币______元于______年______月______日前一次性支付。贷款人收到借款后，应立即将借款金额划入借款人指定的账户。借款人如需提前还款，应提前______个工作日向贷款人提出书面申请。

(3)本合同签订后，借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。如借款人未按时足额偿还贷款，贷款人有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、加收滞纳金、抵押物处置等。借款人如因特殊原因无法按时还款，应提前______个工作日向贷款人说明情况，并经贷款人同意后方可延期还款。

二、借款双方的权利与义务

(1)借款人享有以下权利：1)依法使用借款，不受贷款人干涉；2)在借款期限内，有权根据实际情况调整借款用途；3)在合同约定的还款期限内，有权申请延期还款；4)如有特殊情况，有权向贷款人提出变更借款合同条款的申请。

(2)借款人应承担以下义务：1)按时足额偿还贷款本息，逾期还款需支付合同约定的滞纳金；2)不得将借款用于法律法规禁止的用途；3)如有借款用途变更，需提前通知贷款人并经贷款人同意；4)如有特殊情况需延期还款，需提前向贷款人申请并经批准。

(3)贷款人享有以下权利：1)对借款人的借款用途进行监督，确保借款用于约定的合法用途；2)如借款人未按时足额偿还贷款，有权采取法律手段追偿；3)在借款人违约时，有权按照合同约定处置抵押物；4)如借款人申请变更合同条款，有权根据实际情况进行审批。

(2)借款人应承担以下义务：1)按时足额偿还贷款本息，逾期还款需支付合同约定的滞纳金；2)不得将借款用于法律法规禁止的用途；3)如有借款用途变更，需提前通知贷款人并经贷款人同意；4)如有特殊情况需延期还款，需提前向贷款人申请并经批准。

(3)贷款人享有以下权利：1)对借款人的借款用途进行监督，确保借款用于约定的合法用途；2)如借款人未按时足额偿还贷款，有权采取法律手段追偿；3)在借款人违约时，有权按照合同约定处置抵押物；4)如借款人申请变更合同条款，有权根据实际情况进行审批。

三、抵押担保条款

(1)本合同项下的抵押物为借款人名下位于______市______区______路的房产，房产证号为______。该房产的评估价值为人民币______元，抵押物价值不低于借款金额的______%。借款人应确保抵押物无任何权利瑕疵，并保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、抵押或以其他方式处分。

(2)抵押期间，借款人未经贷款人书面同意，不得对抵押物进行任何处分行为。如借款人违反上述规定，贷款人有权要求借款人立即停止处分行为，并有权要求借款人赔偿因此造成的损失。在借款人未清偿全部借款本息之前，贷款人对抵押物享有优先受偿权。如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。

(3)抵押物处置过程中，如因抵押物价值低于借款金额，借款人应承担差额部分。处置抵押物所得款项，贷款人应优先用于偿还借款本金、利息及处置费用。如处置抵押物所得款项不足以偿还借款本息，借款人仍应继续履行合同约定的还款义务。抵押物处置过程中，借款人应积极配合贷款人，不得以任何理由妨碍抵押物的处置。