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住房抵押借款合同(12)

一、合同当事人信息

(1)本合同当事人包括借款人（以下简称“甲方”）和贷款人（以下简称“乙方”）。甲方为具有完全民事行为能力的自然人，乙方为依法设立并具有独立法人资格的金融机构。甲方与乙方就甲方以其名下房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物向乙方申请住房抵押借款事宜达成一致，特订立本合同。

(2)甲方在本合同签订前已向乙方提供了以下资料：身份证明、抵押物产权证明、收入证明、信用报告等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。乙方在收到甲方提供的资料后，经审查认为符合贷款条件，同意向甲方提供住房抵押借款。

(3)本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，在规定的时间内将抵押物办理抵押登记手续，并保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、抵押、赠与或进行其他任何可能影响抵押权实现的行为。甲方如需提前还款或变更抵押物，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行。

二、借款事项

(1)本合同项下借款金额为人民币（大写）______元整，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如中国人民银行调整利率，乙方有权根据调整后的利率对借款利率进行调整，并通知甲方。

(2)甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额向乙方偿还借款本金及利息。还款方式为等额本息或等额本金，具体还款计划由乙方制定并通知甲方。甲方如因特殊原因无法按时偿还借款，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可延期还款。

(3)本合同项下借款用途为甲方购买或改善自用住房，甲方承诺借款仅用于合法、合规的用途，不得用于非法活动或高风险投资。甲方在借款期间，如需将借款用于其他用途，应事先取得乙方的书面同意。甲方如违反上述承诺，乙方有权提前收回全部借款本息，并要求甲方承担相应的违约责任。

三、抵押物信息

(1)抵押物为甲方名下位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______。该房产为独立住宅，建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______，土地使用年限为______。

(2)抵押物目前处于正常使用状态，无任何权属争议、法律纠纷或其他限制性条件。甲方保证该房产所有权清晰，且在借款期间及还款期间，甲方不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能损害乙方权益的行为。

(3)本合同签订后，甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，将抵押物抵押给乙方，抵押登记手续完成后，抵押权自登记之日起设立。在借款期间，甲方应保持抵押物的完好无损，如因甲方原因导致抵押物价值减少或灭失，甲方应立即通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

四、违约责任与争议解决

(1)甲方如未按合同约定按时足额偿还借款本息，乙方有权按照中国人民银行相关规定计收逾期利息，并有权采取一切合法措施追偿借款本息。逾期超过______日，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并要求甲方支付相应的违约金。

(2)甲方如违反合同约定，擅自处置抵押物或未按约定办理抵押登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方立即停止违约行为，恢复抵押物的原状，同时甲方应承担由此产生的全部损失和费用。

(3)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。本合同的解释、效力、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。