房屋抵押欠款协议书(精选8).docxVIP

PAGE

1-

房屋抵押欠款协议书(精选8)

一、协议基本信息

(1)本协议由甲方（出借人）与乙方（借款人）共同签订，旨在明确双方就房屋抵押欠款事宜的权利义务。甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其名下房屋作为抵押物进行借款。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息清偿完毕之日止终止。

(2)本协议项下借款金额为人民币____元，借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。借款利率按年利率____%执行，利息计算方式为按月计息，每月还款日为____日。乙方应按照本协议约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。

(3)甲方有权随时检查抵押房屋，并有权要求乙方提供有关抵押房屋的权属证明文件。乙方保证抵押房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因乙方原因导致抵押房屋权属发生争议或被查封、扣押、冻结等情况，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)如乙方未按本协议约定的期限偿还借款本金及利息，甲方有权按照法律规定采取必要措施，包括但不限于申请法院拍卖抵押房屋以清偿债务。乙方应保证在借款期限内不将抵押房屋出租、转让、赠与、抵押或进行其他处分行为，以免影响甲方的抵押权实现。

(5)本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议的修改、补充和解除均需双方书面同意，并签订书面文件。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、抵押物信息

(1)抵押物为位于____市____区____路____号____室房屋，房产证号为____，土地证号为____。该房屋所有权人为乙方，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

(2)抵押物现状为结构完整，装修完好，无任何查封、扣押、租赁、债务或其他法律限制。乙方保证抵押物权属清晰，不存在任何争议。

(3)乙方承诺在抵押期间，对抵押物进行妥善保管，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行任何影响抵押物价值的行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少或产生其他权利瑕疵，乙方应立即通知甲方，并承担由此产生的全部责任。

三、欠款详情

(1)本协议项下借款金额为人民币壹佰万元整，借款用途为____。甲方同意向乙方提供该笔借款，乙方应按照约定的还款计划按时偿还。

(2)借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。借款利率为年利率____%，即每月利息为借款本金乘以月利率____%，每月应还本金及利息总额为____元。

(3)以一案例说明，如借款金额为人民币100万元，年利率为6%，借款期限为36个月，则每月还款额为3,493.89元，总还款额为126,634.44元。若乙方未能按时偿还，按照逾期利息计算，逾期利息为月利率的____%，则每月逾期利息为____元。若逾期超过3个月，甲方有权依法处置抵押物以偿还债务。

四、还款计划及条款

(1)本协议项下还款计划采用等额本息还款方式，即每月还款额包含本金和利息的固定金额。具体还款计划如下：首月还款金额为____元，包含本金____元和利息____元，此后每月还款金额均为____元，直至借款本息清偿完毕。

(2)还款日为每月的____日，乙方应确保在还款日前将当月应还金额足额存入甲方指定的账户。如遇节假日或非工作日，还款日顺延至下一个工作日。逾期还款将按照以下规定处理：自还款日次日起，每日按未偿还本金金额的____%计收滞纳金。

(3)案例分析：假设借款金额为100万元，期限为5年，年利率为6%，采用等额本息还款方式。首月还款金额为2,073.33元，其中本金为1,833.33元，利息为240元。最后一个月还款金额为12,649.16元，其中本金为10,000元，利息为2,649.16元。若乙方未按时还款，以未偿还本金金额的0.1%计收滞纳金，则逾期第一天需额外支付26元滞纳金。若逾期30天，则滞纳金累计达到780元，同时需按照原利率继续计收利息。为保障双方的权益，建议乙方严格按照还款计划执行，避免不必要的经济损失。

五、违约责任及争议解决

(1)乙方如未按本协议约定的期限偿还借款本金及利息，构成违约。甲方有权要求乙方立即支付逾期利息，逾期利息按未偿还本金金额的____%计收，直至债务清偿完毕。若逾期超过____天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期本金金额的____%。

(2)若乙方连续____个月未偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物，以偿还其债权。处置抵押物所得款项优先用于偿还借款本金及利息、逾期利息和违约金。若处置所得款项不足以偿还上述款项，乙方仍需承担不足部分的偿还责任。例如，若借款本金为100万元，逾期利息为5万元，违约金为2万元，处置抵押物所得款项为80万元，则乙方需另行偿还17万元。

(3)如双方在履行本协议过程中