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房屋抵押合同范文(4)

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为（抵押人全称），乙方为（抵押权人全称）。甲方系中华人民共和国（抵押人所在地）的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，乙方系依法设立的金融机构。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房屋（房屋坐落地址、房产证号等详细信息）为抵押物向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

(2)甲方于（签订合同日期）向乙方提出抵押贷款申请，经乙方审核批准，同意向甲方发放贷款人民币（贷款金额）元，贷款期限自（贷款发放日期）起至（贷款到期日期）止。贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策调整。甲方保证提供真实、准确、完整的申请资料，如有虚假，甲方自愿承担由此产生的全部责任。

(3)甲方同意将抵押物房屋依法办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方保管。抵押登记手续办理完毕后，甲方应立即向乙方支付抵押登记费用及相关税费。若因甲方原因导致抵押登记手续无法及时办理，甲方应承担全部责任，包括但不限于向乙方支付违约金及可能产生的损失。本合同签订后，甲方不得擅自变更、出租、抵押、出售抵押物房屋，如需进行上述行为，须事先征得乙方书面同意。

二、抵押物信息及抵押贷款情况

(1)抵押物房屋位于（抵押物详细地址），房屋所有权证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋用途为（房屋用途），房屋已取得合法产权证明，无产权纠纷。该房屋为甲方所有，无任何未了结的债权债务关系。根据（评估机构名称）出具的评估报告，该房屋评估价值为人民币（评估价值）元。甲方承诺，抵押物房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵，且抵押物房屋未设定其他抵押权。

(2)乙方同意向甲方发放抵押贷款人民币（贷款金额）元，贷款期限为（贷款期限）年，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策调整。贷款发放方式为分期发放，具体发放时间及金额由双方另行协商确定。甲方应在贷款发放后按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。若甲方未按时偿还贷款，乙方有权采取一切合法措施追偿，包括但不限于提前收回贷款、要求甲方提供担保或采取法律手段。

(3)本合同抵押担保范围包括但不限于：甲方所欠乙方的贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用及因甲方违约给乙方造成的损失。甲方保证抵押物房屋的产权清晰，如因抵押物房屋产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。在抵押期间，如抵押物房屋因任何原因导致价值减少，甲方应在接到乙方通知后（通知期限）内提供等额价值的其他抵押物或采取其他补救措施，以维持抵押担保的充分性。如甲方未能在规定期限内提供补救措施，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

三、抵押权设立及抵押担保范围

(1)抵押权设立：甲方同意将其名下位于（抵押物详细地址）的房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保。甲方应在乙方指定的期限内，将抵押物房屋办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。抵押登记后，乙方取得抵押权，该抵押权自抵押登记之日起设立。抵押登记完成后，甲方应向乙方提供抵押登记证明文件。

(2)抵押担保范围：本合同抵押担保范围包括但不限于甲方所欠乙方的贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用以及因甲方违约给乙方造成的全部损失。若甲方未能按照合同约定偿还贷款，乙方有权就抵押物房屋行使抵押权，包括但不限于要求拍卖、变卖抵押物房屋以优先受偿。具体抵押担保范围以抵押登记证明文件及本合同约定为准。

(3)抵押物价值变化：在抵押期间，若抵押物房屋因市场波动或其他原因导致价值发生变化，甲方应在接到乙方通知后（通知期限）内提供等额价值的其他抵押物或采取其他补救措施，以维持抵押担保的充分性。若甲方未能在规定期限内提供补救措施，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并保留要求甲方承担违约责任的权利。如抵押物房屋价值下降至不足以覆盖贷款余额，甲方需在接到乙方通知后（通知期限）内提供足额担保，否则乙方有权要求甲方提前清偿全部贷款。

四、合同履行、变更及解除

(1)合同履行：甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。若甲方逾期偿还贷款，每逾期一日，应向乙方支付贷款本金及利息总额的（逾期利率）作为逾期罚息。乙方有权根据中国人民银行相关规定调整贷款利率。如甲方连续三次逾期偿还贷款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

(2)合同变更：在合同履行期间，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。任何一方不得擅自变更合同内容。如因变更导致贷款金额、期限、利率等发生变化，双方应重新协商确定。

(3)合同解除：在合同履行期间，如甲方严重违约，包括但不限于恶意拖欠贷款、提供虚假信息、擅自处置抵押