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房屋抵押借款协议书范本5

一、借款人及出借人信息

(1)本协议双方当事人以下简称“借款人”和“出借人”。借款人为（借款人全名），身份证号码为（借款人身份证号码），住址为（借款人住址）。出借人为（出借人全名），身份证号码为（出借人身份证号码），住址为（出借人住址）。借款人和出借人均具有完全民事行为能力，签订本协议时均系自愿。

(2)借款人因（借款用途，例如：生产经营需要）资金周转困难，向出借人提出借款申请。出借人同意向借款人提供不超过人民币（借款金额）的借款，借款期限为自（借款起始日期）至（借款到期日期）。借款人和出借人均承诺本协议的签订、履行及终止均符合法律法规的规定，不存在任何无效、无效撤销或强制执行的情形。

(3)借款人承诺按照本协议约定的借款用途使用借款，不得将借款用于其他用途。借款人应按时偿还借款本金及利息，如因借款人未按时偿还借款本金及利息，导致出借人损失，借款人应承担相应的法律责任。同时，出借人承诺在借款人按照本协议约定偿还借款本金及利息后，不再追究借款人的其他责任。

二、房屋抵押信息

(1)房屋抵押物为位于（抵押物所在城市）市（抵押物所在区/县）的（抵押物详细地址）房屋，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。该房屋为（房屋类型，例如：住宅、商业），建筑面积为（建筑面积）平方米，土地使用面积为（土地使用面积）平方米，房屋建成于（房屋建成年份），房屋评估价值为人民币（评估价值）元。抵押物产权清晰，无任何权属争议，抵押人（借款人）对该房屋拥有完全的处分权。

(2)抵押物目前状况良好，无任何损坏、维修或改建等情况。抵押人保证抵押物不存在任何可能影响其价值或使用价值的因素，如：未缴纳的税费、未偿还的贷款、未解决的邻里纠纷等。抵押物在抵押期间，抵押人不得出售、赠与、出租或以其他方式处分抵押物，否则抵押权人有权解除抵押合同，并要求抵押人承担违约责任。例如，在某案例中，抵押人未经抵押权人同意擅自出售抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押权人因此提起诉讼，最终法院判决抵押人承担违约责任。

(3)抵押物抵押价值为人民币（抵押价值）元，抵押率为（抵押率，例如：50%）。抵押期间，如抵押物价值发生变动，抵押人和抵押权人应协商一致调整抵押价值。抵押物在抵押期间，抵押权人有权对抵押物进行必要的检查和监督，确保抵押物的安全和使用价值。例如，在某案例中，抵押权人发现抵押物存在安全隐患，要求抵押人立即进行维修，抵押人未及时履行维修义务，导致抵押物价值下降，抵押权人因此要求抵押人承担违约责任。

三、借款金额及用途

(1)本借款协议项下，借款人向出借人借款人民币（借款金额）元，该借款金额用于（借款用途，例如：扩大生产经营规模、购置生产设备、补充流动资金等）。借款人承诺，借款资金将严格按照本协议约定的用途使用，不得用于法律法规禁止的用途，如：投资证券市场、房地产项目、赌博等。根据我国相关法律法规，借款用途的合规性是借款合同有效性的重要条件。例如，在某案例中，借款人将借款用于非法集资活动，导致借款合同被认定为无效，借款人因此承担了法律责任。

(2)借款金额的确定基于以下因素：借款人提供的财务报表显示，其年度净利润为人民币（年度净利润）元，资产负债率为（资产负债率），流动比率为（流动比率）。根据借款人提供的经营计划和财务预测，预计未来一年内，借款人将有（预计资金需求）的资金缺口。在综合考虑借款人的信用状况、还款能力及市场风险后，出借人同意向借款人提供本次借款。根据市场利率，双方协商确定借款利率为（年利率）。

(3)借款人承诺，在借款期间，如因借款用途变更导致借款金额超出原定用途，借款人应及时通知出借人，并经出借人书面同意后方可变更。若未经出借人同意擅自变更借款用途，借款人应承担相应的法律责任。例如，在某案例中，借款人未经出借人同意，将借款用于购买非生产性资产，导致出借人损失，借款人因此被追究违约责任。此外，借款人承诺，在借款期间，如因市场变化或其他原因导致借款用途发生变更，借款人应立即向出借人报告，并采取必要措施确保借款资金的安全和合规使用。

四、还款计划及方式

(1)本借款协议项下的还款计划为分期还款方式，借款人同意按照以下还款时间表偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：自借款之日起，每月的（具体日期）为还款日，借款人应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入出借人指定的还款账户。借款本金分（分期数）期偿还，每期偿还本金为人民币（每期本金金额）元。利息按月计收，月利率为（月利率），利息总额为人民币（利息总额）元。

(2)借款人如因特殊原因无法按时偿还借款，应提前（具体天数）向出借人提出书面延期申请，并说明延期原因。出借人有权在收到延期申请后（具体天数）内决定是否同意延期。如出借人同意延期，双方应签订补充协议，明确延