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房屋个人抵押借款合同范文(五)

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为（甲方全称），住所地为（甲方住所详细地址），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），联系电话为（甲方联系电话）。乙方为（乙方全称），住所地为（乙方住所详细地址），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），联系电话为（乙方联系电话）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于（房屋所在地）的房产（房产证号：______）作为抵押物向乙方借款事宜，达成如下协议。

(2)甲方房产信息如下：房产证号为______，房产地址为______，房产面积为______平方米，房产类型为______，房产用途为______。该房产已取得所有权且不存在任何产权纠纷，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

(3)本合同签订前，双方已就借款金额、利率、还款期限、还款方式等事项进行了充分协商，并达成一致意见。甲方同意向乙方借款人民币______元整，乙方同意接受甲方以其房产作为抵押物提供担保。借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，借款利率为______，还款方式为______。

二、借款及抵押条款

(1)本借款金额为人民币______元整，甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将借款款项一次性划入乙方指定的银行账户。借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为______。如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据调整后的利率对借款本金和利息进行调整，但调整后的利率不得低于中国人民银行规定的同期贷款利率的下限。

(2)甲方以其名下位于（房产地址）的房产（房产证号：______）作为本借款的抵押物。该房产评估价值为人民币______元，抵押率为______，抵押物价值为人民币______元。甲方应确保抵押物合法、有效、无任何权利瑕疵，并保证在抵押期间对抵押物享有完全的所有权。乙方在贷款期间有权随时要求甲方提供抵押物的评估报告。

(3)如甲方未按合同约定按时偿还借款本息，乙方有权采取以下措施：

a.在逾期之日起______个工作日内，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的______%。

b.乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金及利息。

c.乙方有权要求甲方将抵押物依法拍卖或变卖，以拍卖或变卖所得的价款优先偿还乙方所欠借款本息。

d.如抵押物因甲方原因造成损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

e.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的______%。

f.甲方如需提前还款，应提前______个工作日通知乙方，并支付提前还款手续费。

g.如本合同因不可抗力等原因导致无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除合同，但应承担因不可抗力等原因造成的损失。

h.本合同签订后，甲方如需变更抵押物或借款用途，应经乙方书面同意，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

i.如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、承担诉讼费用等。

三、合同履行与违约责任

(1)双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付借款本息，乙方应按约定的利率和期限发放借款。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

(2)本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，协商解决。如协商不成，任何一方均有权依法解除合同，但应承担因不可抗力造成的损失。

(3)如发生违约情况，违约方应立即采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体计算方式由双方另行协商确定。若违约行为严重，导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任。