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房产抵押借款合同范本(7)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（借款人）和乙方（贷款人）。甲方为（甲方全称），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），住所地为（甲方住所地详细地址）。乙方为（乙方全称），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），住所地为（乙方住所地详细地址）。双方在签订本合同时，均已充分了解各自的主体资格、权利义务以及合同内容，并保证具备完全民事行为能力。

(2)甲方在签订本合同前，已向乙方提交了包括但不限于身份证明、收入证明、资产证明等相关资料，并经乙方审核确认。甲方承诺所提供资料真实、完整、有效，如因资料不实或遗漏导致合同无法履行或产生其他损失，甲方应承担全部责任。乙方在签订本合同前，已对甲方进行了必要的信用调查，并依据调查结果决定是否发放贷款。

(3)本合同签订日期为（签订合同日期），合同有效期为自签订之日起至（贷款到期日）。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、借款金额及用途

(1)本合同借款金额为人民币（大写）元整，具体金额以合同签订当日乙方实际支付给甲方的款项为准。根据市场利率和甲方信用状况，乙方同意向甲方提供该笔贷款。例如，若市场年利率为5%，则甲方需支付年利息人民币（利息金额）元。

(2)借款用途为（具体用途描述），包括但不限于房屋装修、企业经营、个人消费等。甲方承诺借款仅用于合同约定的用途，不得挪作他用。若甲方将借款用于其他用途，乙方有权随时要求甲方归还全部借款及相应利息。例如，若甲方原计划用于房屋装修的借款被用于其他非约定的消费，则乙方有权要求甲方立即偿还借款。

(3)甲方应在本合同签订之日起（具体日期）内将借款金额全部用于约定的用途，并保证借款资金专款专用。若甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，若甲方将借款用于投资股市，而非房屋装修，则乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

三、抵押物信息

(1)抵押物为甲方名下位于（抵押物所在地详细地址）的房产，房产证号为（房产证号）。该房产为（房产性质，如：住宅、商业等），建筑面积为（建筑面积）平方米，土地面积为（土地面积）平方米。经评估，该房产的市场价值为人民币（评估价值）元。甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律限制或负担。

(2)抵押物已由双方指定的评估机构进行评估，评估报告编号为（评估报告编号），评估日期为（评估日期）。评估报告显示，抵押物具备良好的物理状态和权属稳定性，不存在影响抵押物价值的重大瑕疵。根据评估结果，抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。若抵押物价值发生变动，双方应重新评估并调整抵押物价值。

(3)甲方同意将抵押物作为借款的担保，乙方有权在甲方未按时偿还借款本息的情况下，依法处置抵押物以实现债权。在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租等行为。若甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。例如，若甲方在抵押期间将抵押房产出租，乙方有权要求甲方解除租赁合同，并要求甲方支付违约金。

四、借款期限及还款方式

(1)本合同借款期限自（借款发放日期）起至（贷款到期日）止，共计（借款期限）个月。借款人应在此期限内按照约定的还款计划偿还全部借款本金及利息。例如，若借款期限为36个月，则借款人需在3年内按月分期偿还。

(2)还款方式为按月分期偿还，具体还款计划如下：借款人每月应偿还借款本金及利息的金额为人民币（每月还款金额）元。还款日为每月的（还款日，如：15日）。借款人应确保在还款日之前将还款金额足额存入指定的还款账户。若借款人未按时足额还款，将按照合同约定承担逾期还款责任。

(3)借款人如需调整还款计划，应提前（提前通知期限，如：30天）向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可进行调整。调整后的还款计划应重新签订补充协议，作为本合同的一部分。例如，若借款人因工作变动需要调整还款计划，应提前30天向乙方提出申请，并在得到乙方同意后，双方共同签订补充协议，明确新的还款计划。

五、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按照合同约定的时间偿还借款本金及利息，构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期还款的违约金，违约金按逾期金额的（逾期利率，如：1%）每日计算，直至全部本金及利息清偿为止。若逾期还款导致乙方产生诉讼费用、律师费用等额外费用，甲方应承担全部责任。

(2)若甲方在抵押期间擅自处分抵押物，或未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息。此外，甲方还