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房东和经营者签订的消防安全责任承诺书

一、责任主体与范围

(1)本承诺书由房东（以下简称“甲方”）和经营者（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在消防安全方面的责任主体和范围。甲方作为房屋的产权所有人，乙方作为房屋的经营者，双方均应严格遵守国家有关消防安全的法律法规，确保租赁房屋的安全使用。

(2)本承诺书的责任主体包括甲方和乙方。甲方负责租赁房屋的消防安全设施设备的维护和更新，确保消防设施设备完好有效。乙方负责租赁房屋的日常消防安全管理，包括但不限于制定消防安全管理制度、定期开展消防安全检查、组织消防安全培训和演练等。双方应共同承担租赁房屋的消防安全责任。

(3)本承诺书的范围涵盖了租赁房屋的消防安全管理全过程。包括但不限于：房屋的消防设施设备安全、电气线路安全、用火用电安全、易燃易爆物品管理、消防通道畅通、消防安全标识设置、应急疏散预案制定与实施等。双方应按照相关法律法规和消防安全技术标准，共同保障租赁房屋的消防安全。

二、消防安全管理措施

(1)乙方应建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人，制定消防安全操作规程，确保租赁房屋的消防安全。具体措施包括但不限于：定期对租赁房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改；对员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力；设置明显的消防安全标识，确保消防设施设备易于识别和使用。

(2)乙方需确保租赁房屋内的消防设施设备完好有效，包括但不限于灭火器、消防栓、应急照明、疏散指示标志等。定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其功能正常。同时，乙方应制定详细的消防设施设备使用和维护记录，以便于消防部门的监督检查。对于新增的消防设施设备，乙方应确保其符合国家标准，并在投入使用前进行验收。

(3)乙方应制定应急疏散预案，明确火灾发生时的疏散路线、疏散方法和疏散集合点。定期组织应急疏散演练，提高员工和租户的应急疏散能力。对于租赁房屋内的易燃易爆物品，乙方应严格按照国家相关法律法规进行管理，明确存放位置、使用方法和注意事项。同时，乙方应加强日常消防安全巡查，及时发现并消除火灾隐患，确保租赁房屋的消防安全。

三、责任承诺与义务履行

(1)甲方承诺将租赁房屋的消防安全设施设备维护保养工作作为首要任务，定期进行安全检查，确保消防设施设备始终处于良好状态。对于房屋的电气线路，甲方将定期进行检修，防止因线路老化或不当使用导致火灾事故。同时，甲方承诺在发现任何可能影响消防安全的隐患时，将立即采取整改措施，确保房屋安全。

(2)乙方承诺遵守国家有关消防安全的法律法规，严格执行消防安全管理制度。乙方将确保所有员工熟悉并遵守消防安全操作规程，对员工进行定期的消防安全培训和演练，提高员工应对火灾事故的应急处理能力。乙方还将确保所有租户了解并遵守消防安全规定，定期向租户宣传消防安全知识，提高租户的消防安全意识。

(3)甲方和乙方共同承诺，在发生火灾等紧急情况时，将立即启动应急预案，组织人员迅速疏散，确保人员安全。双方将积极配合消防部门的救援工作，提供必要的信息和协助。同时，甲方和乙方承诺对因违反消防安全规定导致的事故承担相应的法律责任，并积极配合政府部门进行调查和处理。双方将共同努力，确保租赁房屋的消防安全，为租户创造一个安全的生活和工作环境。