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小区业委会自治合同模板5篇

篇1

甲方：XXX小区业主委员会

乙方：XXX小区物业管理公司

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域及范围

1.乙方管理的区域为XXX小区，具体范围包括小区的公共区域、公共设施、公共设备以及业主的私人住宅。

2.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。

二、物业管理期限

1.物业管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。

三、物业管理费用及支付方式

1.乙方按照建筑面积向业主收取物业管理费，具体费用标准根据小区实际情况确定。

2.业主需按时向乙方缴纳物业管理费，具体缴纳方式可通过银行转账或现金缴纳。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的不当行为提出意见或建议。甲方有权了解小区的财务状况和物业管理的相关情况。甲方有权选举和更换物业管理人员。

2.甲方义务：甲方需尊重乙方的物业管理服务，不得擅自改变小区内的公共设施和公共设备。甲方需按时缴纳物业管理费，不得拖欠或拒绝缴纳。甲方需积极配合乙方的物业管理服务，共同维护小区的和谐与稳定。

3.乙方权利：乙方有权对小区的财务状况进行管理和监督。乙方有权对物业管理服务进行决策和管理。乙方有权收取物业管理费用。

4.乙方义务：乙方需提供高质量的物业管理服务，确保小区的安全、整洁、有序。乙方需按时向甲方报告小区的财务状况和物业管理的相关情况。乙方需接受甲方的监督和检查，不断改进和提高物业管理水平。

五、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业管理费，需承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金和利息等。

2.乙方未提供高质量的物业管理服务，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金等。

六、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款，确保小区的物业管理服务不受影响。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XX小区业主委员会

乙方：XX小区物业管理公司

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就XX小区物业管理相关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

XX小区位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，共有XX户业主。小区内设有绿化带、停车场、电梯、水泵、发电机等公共设施和共用设备。

二、物业服务内容

1.乙方应当对小区内的房屋、公共设施和共用设备进行维护、保养和更新，确保物业的正常使用和安全。

2.乙方应当负责小区内的环境卫生、绿化养护、垃圾分类和清运等工作，保持小区的整洁和美观。

3.乙方应当提供24小时的保安服务，确保小区内的安全秩序。

4.乙方应当协助甲方处理小区内的投诉和纠纷，维护业主的合法权益。

5.乙方应当向甲方提供物业服务报告和财务报告，接受甲方的监督和检查。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方应当协商续签或终止合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.乙方应当向甲方缴纳物业服务费，具体费用按照房屋面积计算，每平米XX元/月。

2.甲方应当在每月的第一个工作日向乙方提供上月物业服务费的发票，乙方应当在收到发票后的十个工作日内完成缴费。

3.乙方如逾期缴费，应当向甲方支付滞纳金，滞纳金按照未缴金额的千分之三计算。

五、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未能按照合同约定提供物业服务，应当向甲方承担相应的违约责任。具体违约责任按照《物业管理条例》和相关法律法规执行。

2.甲方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应当向乙方承担相应的违约责任。具体违约责任按照《合同法》和相关法律法规执行。

3.乙方在提供物业服务过程中如造成甲方财产损失或人身伤害，应