商用房屋租赁合同范本【标准版】5篇.docx

商用房屋租赁合同范本【标准版】5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修情况为______，具体详见附件一。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的产权，有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为______元/季度，支付时间为每个季度的第______个月。

2.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。如银行转账，应将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后向乙方出具收据。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付______元作为保证金。保证金用于担保租赁合同的履行及乙方对房屋的使用和保管。

2.乙方不得将保证金抵作租金使用。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未缴费用后，将保证金退还乙方。

3.乙方如需使用抵押物，应事先取得甲方的同意。抵押物应由甲方保管并承担保管责任。抵押物如有损坏或遗失，应由甲方负责赔偿。

五、物业管理及维修责任

1.甲方应负责出租房屋的物业管理，包括但不限于房屋的日常维护、保养、清洁等工作。物业管理费用已包含在租金中。

2.乙方在使用房屋过程中发现房屋存在质量问题或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。维修费用由甲方承担。

六、合同终止与续签

1.合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施、设备处于良好状态。如因乙方原因造成房屋损坏或未缴费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为赔偿。

2.合同到期后如需续签，双方应提前______个月进行协商。续签时，租金及租赁期限等条款应根据市场情况和双方需求进行调整。

七、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金应按逾期支付金额的______%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方使用。如需转租，应事先取得甲方的书面同意。

2.甲方在租赁期间有权对房屋进行临时性的维修、保养等维护工作，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方的影响。维护费用由甲方承担。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋内所有物品搬离并恢复原状。如因乙方原因造成房屋损坏或未缴费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为赔偿。若保证金不足以赔偿损失，乙方应另行承担赔偿责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并已获得房屋所有人的授权。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：XXXX。

2.乙方同意在租赁期内按照季度（或半年、年）向甲方支付租金。具体支付时间为：XXXX。

四、保证金

乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。