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物业管理装修协议

合同编号：__________

甲方（物业管理公司）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（装修申请人/装修人）：

地址：

联系方式：

丙方（装修施工单位，如有）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

第一章总则

1.1协议目的

本协议旨在规范物业管理区域内的装修活动，保障物业的安全、正常使用以及业主和其他使用人的合法权益，维护小区的整体环境和公共秩序。各方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就装修相关事宜达成协议。

1.2协议适用范围

本协议适用于乙方对位于（装修物业地址）的物业进行装修活动，包括但不限于室内装修、外立面局部改造（如有相关约定允许的情况）等装修工程，以及丙方在该物业装修工程中的施工行为。

第二章装修申请人及装修物业基本信息

2.1装修申请人信息

乙方应向甲方提供准确的个人或单位信息，包括但不限于身份信息、联系方式、居住或办公地址等。乙方保证所提供的信息真实有效，若信息发生变更应及时通知甲方。

2.2装修物业详情

装修物业为（具体物业地址），物业类型为（如住宅、商铺、写字楼等），建筑面积为（X）平方米。乙方对该物业拥有合法的装修权利，应提供相关证明文件（如房产证、租赁合同等）供甲方备案。

第三章装修申请与审批

3.1装修申请流程

乙方应在装修工程开始前（X）个工作日向甲方提交书面装修申请，申请内容应包括装修工程的基本内容、设计方案、施工单位信息（如有）等。同时乙方应缴纳相应的装修保证金（金额按本协议第六章执行）。甲方收到申请后，将对申请材料进行审核，如有需要可要求乙方补充材料。

3.2审批要求与期限

甲方将按照相关法律法规、小区管理规约以及本协议的规定对装修申请进行审批。审批期限为自收到完整申请材料之日起（X）个工作日内。如审批通过，甲方将向乙方发放装修许可证；如审批不通过，甲方将书面通知乙方并说明理由。乙方应根据甲方的意见对申请材料进行修改后重新提交申请。

第四章装修工程内容与要求

4.1装修工程范围

乙方的装修工程应仅限于对物业内部空间进行合理装修改造，不得擅自改变房屋结构、外立面（除经甲方及相关部门书面同意的特殊情况外）、共用部位和共用设施设备等。例如，不得拆除承重墙、破坏防水层、改变房屋的承重结构体系等。

4.2装修工程规范

装修工程应符合国家和地方现行的建筑装修工程质量标准、消防安全规范以及环保要求等。乙方应选用符合质量标准的装修材料，保证装修工程质量。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，防止安全的发生。

4.3禁止与限制行为

乙方和丙方严禁进行以下行为：使用不符合防火标准的材料进行装修；在非指定地点堆放建筑材料和建筑垃圾；未经许可在物业内进行焊接、切割等明火作业；私自改动燃气管道、供电线路等设施设备；在休息时间进行产生噪音、振动等影响他人正常生活的施工活动（具体限制施工时间按本协议第五章执行）等。

第五章装修施工期限

5.1施工起始与结束日期

乙方应明确装修工程的起始日期为（具体日期），预计结束日期为（具体日期）。如因特殊情况需要延长施工期限，乙方应提前（X）个工作日向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可延长。

5.2施工时间规定

正常工作日的施工时间为（上午X时下午X时），周六、周日及法定节假日的施工应遵守小区的特殊规定（如限制施工噪音较大的工序等）。在午休时间（如中午12时下午2时）和晚上（如晚上X时次日早上X时）严禁进行产生噪音、振动等影响他人正常生活的施工活动。如遇特殊情况需要在限制时间内施工的，乙方应提前向甲方及受影响的业主或使用人进行书面通知并获得同意。

第六章装修保证金与相关费用

6.1保证金金额与缴纳方式

装修保证金金额为（X）元，乙方应在提交装修申请时一次性向甲方缴纳。缴纳方式可选择（如现金、银行转账等），若选择银行转账，乙方应提供转账凭证供甲方核对。

6.2保证金退还条件

在装修工程结束后，经甲方检查，如乙方和丙方遵守本协议的各项规定，未对物业造成损害，未违反小区管理规约，且不存在未解决的纠纷等情况，甲方将在（X）个工作日内全额退还装修保证金。若存在违反协议的情况，甲方有权根据实际情况扣除相应金额用于修复、赔偿等费用，剩余部分予以退还。

6.3其他相关费用

乙方和丙方应按照规定承担装修过程中产生的水电费等相关费用。水电费的计费标准按照小区的相关规定执行，乙方和丙方应按时缴纳，如逾期未缴纳，甲方有权采取相应的催缴措施，包括但不限于停止装修施工相关的水电供应等。

第七章物业管理公司的权利与义务

7.1管理与监督权利

甲方有权对装修工程进行全程管理与监督，包括但不限于检查装修工程是否符合本协议的规定、施工人员的行为是否符合小区管理要求等。甲方有权要求乙方和丙方对不符合规定的行为进行整改，如乙方和丙方拒绝整改，甲方有权采取进一步的措施，