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年个人借款房屋抵押合同7

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（出借人）为______，乙方（借款人）为______。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方借款事宜，以及以房屋作为抵押物进行抵押的相关事宜，达成如下协议：

(2)本合同签订之日，甲方同意向乙方提供人民币______元整的借款，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以甲方在借款合同签订当日发布的利率为准。

(3)本合同签订后，乙方应于借款合同约定的还款期限内向甲方支付全部借款本金及利息。若乙方未能按期偿还借款本金及利息，甲方有权按照中国人民银行的相关规定，对逾期借款计收罚息，罚息利率为______。同时，甲方有权采取包括但不限于诉讼等一切合法手段追讨借款及利息。

二、借款金额及期限

(1)本合同项下，甲方同意向乙方提供人民币______元整的借款，该借款金额根据乙方提供的合法用途及还款能力进行综合评估确定。根据市场利率及借款期限，甲方设定的借款利率为______%，该利率与中国人民银行同期贷款基准利率保持一致。例如，若借款期限为一年，乙方需支付的利息总额为______元。

(2)借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。在借款期限内，乙方应按照约定的还款计划，每月向甲方支付本金及利息。以一年期借款为例，若借款金额为100万元，月利率为1.5%，则每月需还款金额为______元，其中本金为______元，利息为______元。

(3)若乙方在借款期限内未能按时偿还借款本金及利息，甲方有权按照中国人民银行的相关规定，对逾期借款计收罚息，罚息利率为______%。例如，若借款人逾期一个月，则需额外支付______元的罚息。同时，甲方有权根据借款合同约定，采取包括但不限于诉讼等一切合法手段追讨借款及利息。在司法实践中，因逾期还款导致的法律诉讼费用、律师费用等，均由借款人承担。

三、房屋抵押信息

(1)本合同项下的抵押物为乙方名下的位于______市的______房产，房产证号为______。该房产评估价值为人民币______元，抵押率为______，即乙方同意以其房产价值的______%作为抵押担保。

(2)抵押物所有权归乙方所有，但在此借款期间，乙方不得转让、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处分抵押物。若因乙方原因导致抵押物权利瑕疵或价值减少，乙方应立即通知甲方，并采取一切必要措施恢复抵押物的价值或权利。

(3)在借款期间，若乙方未按合同约定偿还借款本金及利息，甲方有权行使抵押权，将抵押物依法处置，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。以一栋价值300万元的房产为例，若抵押率为70%，则抵押物价值为210万元。在处置抵押物时，若市场行情波动导致房产价值下降至200万元，甲方仍可按照抵押物原价值进行处置，以确保借款得到充分保障。

四、还款方式及违约责任

(1)本合同约定的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：乙方每月支付借款本金的_____%，以及当期应计利息的_____%。首次还款日为借款合同签订后的______个工作日。

(2)乙方如未按照约定的还款计划支付借款本金或利息，构成违约。违约金按逾期金额的_____%计收，从逾期之日起至清偿之日止。例如，若逾期金额为10万元，违约金为______元。

(3)若乙方连续______个月未能按时还款，或累计逾期金额达到借款总额的______%，甲方有权提前终止借款合同，并要求乙方立即偿还全部未偿还的借款本金及利息。此外，甲方有权根据法律规定，采取一切必要措施追讨借款及利息。

五、合同生效及终止

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订后，乙方应在______个工作日内将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记完成后，本合同正式生效。以2023年4月1日签订合同为例，若乙方于4月10日完成抵押登记，则本合同于4月10日生效。

(2)本合同有效期内，任何一方违反合同约定，均构成违约行为。若乙方未按时还款，甲方有权根据合同约定和法律规定采取必要措施，包括但不限于提前终止合同、处置抵押物等。例如，若乙方连续三个月逾期还款，甲方有权提前终止合同，并要求乙方在收到通知后______个工作日内偿还全部借款本金及利息。

(3)本合同期满或借款全部清偿后，本合同自动终止。合同终止后，乙方应将抵押物恢复原状或解除抵押登记，并承担由此产生的所有费用。若合同终止后，乙方仍有未偿还的借款本金，甲方有权要求乙方继续履行还款义务。例如，若合同于2025年1月1日终止，但乙方仍有20万元未偿还，则