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杭州市商用房租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的杭州市商用房租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于杭州市区（县），具体地址为：

2.该房屋为商用房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法经营权，并已经取得相关权利人的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金应按年支付，于每年的月日之前支付下一年的租金。

2.乙方在租赁期内，应按规定承担相关的税费。

3.甲方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费等费用，并遵守物业管理的相关规定。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全和合理使用。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或提供租赁服务，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按合同约定支付租金或违反租赁规定，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.双方如因不可抗力因素导致违约，应及时通知对方，并协商解决。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.甲方应保证所出租的房屋符合杭州市的规划和环保要求，并符合相关的安全标准。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担违约责任。

2.乙方在租赁期内如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。转租期间，乙方与第三方的权利义务由双方自行约定。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还房屋，并恢复原状。如因乙方原因导致房屋无法及时返还或恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

5.双方可对本合同进行补充或变更，但应以书面形式进行。补充或变更后的合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的杭州市某区某路某号商用房的租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于杭州市某区某路某号的商用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋结构为框架/砖混结构，设计用途为商业用途。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元（大写：元整），租金按季度支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度开始的第XX天，通过银行转账方式向甲方支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳租赁保证金人民币元（大写：元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、维护房屋等。

2.租赁期满或合同终止时，若乙方已履行其义务，甲方应退还保证金；若乙方未履行其义务，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理的相关规定。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应支付违约金人民币元（大写：元整）给乙方。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，应支付违约金人民币元（大写：