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管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(444)--第1页

管理学院《价格鉴证理论与实务》

课程试卷（含答案）

__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试

考试时间：90分钟年级专业_____________

学号_____________姓名_____________

1、判断题（3分，每题1分）

1.债券的投资风险小，安全性强，利息固定；普通股票的投资风险

大，没有固定分红，但是收益高。（）

正确

错误

答案：正确

解析：

2.抵押物价格鉴证是指鉴证人员对债务人用作债权担保的抵押物财

产的可变现价值所作出的估计、推测和判断。（）

正确

错误

答案：正确

解析：

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3.文物最适宜用市场法鉴证。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

2、单项选择题（108分，每题1分）

1.对于舍养（圈养）的渔畜产品，其饲料费用和仔畜费用在产品成

本中占有较大的比重，一般在（）左右。

A．60％

B．70％

C．80％

D．90％

答案：C

解析：渔畜产品实际上是饲料的转化物，饲料费用一般占舍养（圈养）

渔畜产品成本的60％左右，仔畜费用一般占20％左右，两项合计占全

部成本的80％左右。

2.对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权

年限和建筑物耐用年限确定未来可获得收益的年限，选用对应的有限

期的收益法计算公式进行鉴证，净收益中（）。

A．应该扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销

B．不应扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销

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C．应该扣除建筑物折旧

D．应该扣除土地取得费摊销

答案：B

解析：根据建筑物价格鉴证之收益法，单独土地和单独建筑物未来净

收益测算时不应扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销，因为其未发生

实际的现金流出，不必扣除。

3.价格鉴证委托书是一种格式化的文书，一般由（）提供。

A．委托人

B．受托人

C．代理人

D．中间人

答案：A

解析：价格鉴证委托书一般是一种格式化的文书，即由委托人事先拟

定，由价格鉴证机构填写的契约文件。价格鉴证委托书一般由委托人

提供，如果委托人需要，可以要求价格鉴证机构提供价格鉴证委托书

规范文本。

4.下列不属于价格鉴证业务的范围的是（）。

A．农畜产品

B．矿产资源

C．机械设备

D．人身价值

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