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管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(1440)--第1页

管理学院《价格鉴证理论与实务》

课程试卷（含答案）

__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试

考试时间：90分钟年级专业_____________

学号_____________姓名_____________

1、判断题（3分，每题1分）

1.一家企业拥有的固定资产越多，企业对外支付和偿还债务的能力

就越强，企业经营的风险性就越小。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

2.一般来说，无形资产投资收益高、风险大，因此，无形资产价格

鉴证时折现率往往要低于有形资产价格鉴证的折现率。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

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3.债券的投资风险小，安全性强，利息固定；普通股票的投资风险

大，没有固定分红，但是收益高。（）

正确

错误

答案：正确

解析：

2、单项选择题（108分，每题1分）

1.资本化率的本质是（）。[2008年真题]

A．利息率

B．投资收益率

C．项目风险率

D．一年期存款利率与风险报酬率之和

答案：B

解析：资本化率又称报酬率、收益率，是把资本投入到不动产所带来

的收益率，因而其本质为投资收益率，而收益率的大小与投资项目的

风险包括系统风险和个别风险大小直接相关。

2.车损价格鉴证工作涉及几个阶段，直接影响到鉴证结论合理性和

准确性的关键阶段是（）。

A．准备阶段

B．实物勘验阶段

C．选择方法和技术参数阶段

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D．评定估算阶段

答案：B

解析：B项，实物勘验是整个鉴证阶段的关键，它直接影响鉴证结论

的合理性和准确度，是做好车损鉴证工作的基础。

3.土地成本中，自营地折租指生产者自己拥有经营权的土地投入生

产后所耗费的土地资源按一定方法和标准折算的成本，反映了自营地

投入生产时的（）成本。

A．实际

B．直接

C．间接

D．机会

答案：D

解析：土地成本包括流转地租金和自营地折租，其中自营地折租部分

并不需生产者直接或实际支付，而是使用自己具有经营权的土地而产

生的机会成本。

4.价格鉴证基准日一般以（）为基准时点。

A．分

B．时

C．日

D．周

答案：C

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解析：价格鉴证基准日是指为求取鉴证标的某时点上的价格而确定的

基准时间，即表明所鉴证的是该标的