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管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(1491)--第1页

管理学院《价格鉴证理论与实务》

课程试卷（含答案）

__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试

考试时间：90分钟年级专业_____________

学号_____________姓名_____________

1、判断题（3分，每题1分）

1.行业风险是指企业经营过程中，市场需求因素、供给因素、技术

因素以及行业竞争等对企业未来收益带来的不确定影响。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

2.由于技术进步而引起的机器设备贬值属于经济性贬值。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

3.烟叶收购价格包括收购价款和价外补贴。（）

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正确

错误

答案：正确

解析：

2、单项选择题（108分，每题1分）

1.能够反映中国各个历史时期的生产关系及其经济制度、政治制度，

以及有关社会历史发展的特别重要的代表性文物，属于（）文物。

A．一级

B．二级

C．三级

D．可流通

答案：A

解析：

2.某企业未来5年的预期收益额，前两年为100万元、90万元，后

三年均为80万元，5年后，该企业一次性处理可收回300万元，假定

资本化率为10%，则该企业整体资产价格为（）万元。

A．330

B．516

C．602

D．630

答案：B

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管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(1491)--第3页

解析：资产价格＝100/（1＋10%）＋90/（1＋10%）2＋80/（1＋

10%）3＋80/（1＋10%）4＋380/（1＋10%）5≈516（万元）。

3.某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率10%，开发

商自有资本要求的年收益率12%，则该类房地产的资本化率为

（）%。[2007年真题]

A．10.6

B．11.4

C．11.2

D．11

答案：A

解析：用收益法鉴证建筑物价格时，如果知道抵押贷款利率与自有资

本收益率，可将购买建筑物的抵押贷款利率与自有资本收益率的加权

平均数作为资本化率（复合投资收益率），则本题房地产资本化率＝

M×RM＋（1－M）×RE＝70%×10%＋（1－70%）×12%＝10.6%。

4.某价格认证中心受理了一台进口设备的价格鉴证：该设备的到岸

价为800万元，关税税率为15%，增值税税率为17%，银行手续费按到

岸价的1%计算，其他费用忽略不计，则该设备的重置成本为（）

万元。[2007年真题]

A．928