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工抵房合同范本

一、合同概述

(1)本合同（以下简称“合同”）系由甲方（房屋所有权人）与乙方（购房人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以房屋抵偿乙方部分或全部购房款事宜所签订的具有法律约束力的协议。合同旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

(2)本合同所指的房屋，以下简称“工抵房”，位于（具体地址），房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为（证号）。乙方同意以该房屋作为支付购房款的抵扣，甲方同意接受乙方以工抵房抵偿部分或全部购房款。

(3)本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体期限）。合同期满后，如双方无异议，合同自动续期。

二、房屋基本情况

(1)工抵房位于（具体地址），该房屋土地性质为（具体土地性质），房屋产权清晰，无产权纠纷，已取得合法的土地使用权证和房屋所有权证。房屋建筑面积为（具体建筑面积）平方米，房屋用途为（具体用途），建筑结构为（具体结构），房屋建成年代为（具体年份）。房屋内部装修情况为（具体装修情况），包括墙面、地面、门窗、厨卫等设施的装修标准及状态。

(2)房屋现状：房屋整体结构完好，未发现严重质量问题，房屋主体结构安全，符合国家建筑安全标准。房屋内外设施设备运行正常，不存在因房屋质量问题导致的功能障碍。房屋附属设施包括（具体附属设施），如停车位、绿化面积、物业管理服务等。

(3)房屋权利负担：工抵房无任何未了结的债务、租赁、抵押、查封等权利负担。甲方保证在合同签订前已依法办理完毕所有与房屋相关的手续，并确保房屋的合法权益不受侵犯。甲方承诺在合同签订后，若因房屋原因产生任何纠纷或法律责任，由甲方自行承担，与乙方无关。

三、工抵房交易条款

(1)工抵房成交价格为（具体金额）元，该价格经双方协商一致确定，为最终成交价。该价格已扣除甲方应向乙方支付的各项费用，包括但不限于税费、物业管理费等。如遇政策调整导致税费发生变化，甲方应承担相应增加的部分。

(2)乙方同意在签订本合同时，向甲方支付（具体金额）元作为购房款的一部分，该款项在合同签订后（具体时间）内支付。余款（具体金额）元将在乙方办理完毕房屋产权过户手续后，按照合同约定支付给甲方。若因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之一计算。

(3)本合同签订后，乙方应在（具体时间）内完成房屋的验收。验收过程中，若发现房屋存在严重质量问题或与合同描述不符，乙方有权要求甲方予以修复或退换，修复或退换期限为自乙方发现问题之日起（具体天数）内。如甲方未在规定期限内完成修复或退换，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于房屋总价一定比例的违约金作为赔偿。例如，若房屋总价为100万元，乙方有权要求甲方支付5万元作为违约金。

四、合同签订与生效

(1)本合同的签订应当遵循我国《合同法》的相关规定，由甲方和乙方双方在平等、自愿的基础上进行。合同签订前，双方应就合同条款进行充分协商，确保双方权益得到保障。合同签订时，双方应亲自或委托代理人到场，并签署合同。合同应由具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织签署。合同签订后，双方应妥善保管合同文本，并在需要时出示作为证明。

(2)本合同的生效条件如下：双方应在合同上签字或盖章，且合同内容完整、清晰、明确。合同签订后，双方应在（具体时间）内到（具体地点）办理房屋产权过户手续。在办理过户手续前，若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若在合同生效后，因政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

(3)本合同的履行期限为（具体期限），合同期满后，如双方无异议，合同自动续期。合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。若合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，直至争议得到解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同之日止。