管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2135) .pdfVIP

管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2135)--第1页

管理学院《价格鉴证理论与实务》

课程试卷（含答案）

__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试

考试时间：90分钟年级专业_____________

学号_____________姓名_____________

1、判断题（3分，每题1分）

1.由于技术进步而引起的机器设备贬值属于经济性贬值。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

2.债券的投资风险小，安全性强，利息固定；普通股票的投资风险

大，没有固定分红，但是收益高。（）

正确

错误

答案：正确

解析：

3.烟叶收购价格包括收购价款和价外补贴。（）

管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2135)--第1页

管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2135)--第2页

正确

错误

答案：正确

解析：

2、单项选择题（108分，每题1分）

1.某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率

为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么

该项目的综合资本化率为（）。

A．15.23%

B．16.72%

C．17.56%

D．18.68%

答案：D

解析：资本化率分为综合资本化率、土地资本化率、建筑物资本化率，

它们之间的关系为：RO＝L·RL＋B·RB，所以该项目的综合资本化率＝

56%×20%＋（1－56%）×17%＝18.68%。

式中：RO为综合资本化率（%），适用于土地与建筑物合一的价格鉴

证；RL为土地资本化率（%），适用于土地价格鉴证；RB为建筑物资

本化率（%），适用于建筑物价格鉴证；L为土地价值占房地产价值的

比率（%）；B为建筑物价值占房地价值的比率（%），L＋B＝100%。

管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2135)--第2页

管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2135)--第3页

2.对某一农产品进行价格鉴证时，其预计得到的收益应按照该种产

品（）确定。

A．最高收益

B．最低收益

C．平均收益

D．当年收益

答案：C

解析：农产品价格鉴证遵循合理收益原则，合理收益原则指在成本一

定的情况下，收益取决于产量和价格。由于农产品产量不稳定，价格

经常波动，不同时期、不同地区农业生产收益水平相差较大。因此，

对某一农产品进行价格鉴证时，其预计得到的收益既不能按当地最高

收益确定，也不应按最低收益确定，而应当按照该种产品多年平均的

合理收益率确定。

3.用利润分成率测算专利权收益额，常以（）替代利润分成率。

A．成本分成率

B．资本化率

C．成本利润率

D．销售收入分成率

答案：D

解析：采用利润分成率测算专利技术收益额，即以专利技术投资产生

的收益为基础，按一定比例（利润分成率）分成确定专利技术的收益。

管理学院《价格鉴证理论与